房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是什么？：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是什么？房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日指的是房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式發(fā)生的日期，具體情況如下：自用房地產(chǎn)或存貨”租賃期開始日或用于資本增值的日期：空置建筑物或在建建筑物；是董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期“轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期“3.”投資性房地產(chǎn)：轉(zhuǎn)換為。存貨“租賃期屆滿”企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期“

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價值模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價值模式怎么處理？自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)時，如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值，應(yīng)當(dāng)將差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）；如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值，應(yīng)當(dāng)將其差額計入所有者權(quán)益（其他綜合收益）。

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時：借：投資性房地產(chǎn)（原存貨的賬面價值）：存貨跌價準(zhǔn)備貸開發(fā)產(chǎn)品

房地產(chǎn)收入確認(rèn)條件是什么？：房地產(chǎn)收入確認(rèn)條件是什么？正確、真實確認(rèn)房地產(chǎn)企業(yè)的收入實現(xiàn)，應(yīng)具備以下四項具體條件：工程已經(jīng)竣工并驗收合格；具有經(jīng)購買方認(rèn)可的結(jié)算通知書；履行了銷售合同規(guī)定的義務(wù)，且價款已經(jīng)取得或確信可以取得；成本能夠可靠地計量。

不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？：不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：（1）自用房地產(chǎn)。即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)，（2）作為存貨的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動。形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動

可轉(zhuǎn)換債券有哪些籌資特點(diǎn)？：可轉(zhuǎn)換債券是將傳統(tǒng)的債務(wù)籌資功能和股票籌資功能結(jié)合起來，債券發(fā)行企業(yè)先以債務(wù)方式取得資金，債券持有人將會按約定的價格轉(zhuǎn)換為股票，投資者不愿意將債券轉(zhuǎn)換為股票，可轉(zhuǎn)換債券的利率低于同一條件下普通債券的利率，又節(jié)約了股票的籌資成本。可轉(zhuǎn)換債券在發(fā)行時，如果這些債券將來都轉(zhuǎn)換成了股權(quán)，可以先發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券，可轉(zhuǎn)換債券存在不轉(zhuǎn)換的財務(wù)壓力。會造成公司因集中兌付債券本金而帶來的財務(wù)壓力。

可轉(zhuǎn)換債券有哪些基本要素？：可轉(zhuǎn)換債券轉(zhuǎn)換期權(quán)的標(biāo)的物是可轉(zhuǎn)換成的公司股票。在大多數(shù)情況下其股票買人期權(quán)的收益足以彌補(bǔ)債券利息收益的差額。轉(zhuǎn)換價格是指可轉(zhuǎn)換債券在轉(zhuǎn)換期內(nèi)據(jù)以轉(zhuǎn)換為普通股的折算價格，即將可轉(zhuǎn)換債券轉(zhuǎn)換為普通股的每股普通股的價格。將債券金額按每股30元轉(zhuǎn)換為相應(yīng)股數(shù)的股票。由于可轉(zhuǎn)換債券在未來可以行權(quán)轉(zhuǎn)換成股票，轉(zhuǎn)換比率是指每一張可轉(zhuǎn)換債券在既定的轉(zhuǎn)換價格下能轉(zhuǎn)換為普通股股票的數(shù)量。

可轉(zhuǎn)換債券有哪些分類？：可轉(zhuǎn)換債券是債券持有人可按照發(fā)行時約定的價格將債券轉(zhuǎn)換成公司的普通股票的債券。一類是不可分離的可轉(zhuǎn)換債券，其轉(zhuǎn)股權(quán)與債券不可分離，債券持有者直接按照債券面額和約定的轉(zhuǎn)股價格，在規(guī)定的期限內(nèi)將債券轉(zhuǎn)換為股票；另一類是可分離交易的可轉(zhuǎn)換債券，這類債券在發(fā)行時附有認(rèn)股權(quán)證，是認(rèn)股權(quán)證與公司債券的組合，公司債券和認(rèn)股權(quán)證各自獨(dú)立流通、交易。認(rèn)股權(quán)證的持有者認(rèn)購股票時。

可轉(zhuǎn)換公司債券如何初始確認(rèn)？：可轉(zhuǎn)換公司債券如何初始確認(rèn)？1.可轉(zhuǎn)換公司債券的初始確認(rèn)：企業(yè)發(fā)行的可轉(zhuǎn)換公司債券，應(yīng)當(dāng)在初始確認(rèn)時將其包含的負(fù)債成份和權(quán)益成份進(jìn)行分拆，應(yīng)當(dāng)先確定負(fù)債成份的公允價值并以此作為其初始確認(rèn)金額，確認(rèn)為應(yīng)付債券；再按整體發(fā)行價格扣除負(fù)債成份初始確認(rèn)金額后的金額確定權(quán)益成份的初始確認(rèn)金額，確認(rèn)為資本公積。2.發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券發(fā)生的交易費(fèi)用。

固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？：固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？1.固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的，（1）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（2）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。2.固定資產(chǎn)是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：3.備品備件和維修設(shè)備通常確認(rèn)為存貨，但某些備品備件和維修設(shè)備需要與相關(guān)固定資產(chǎn)組合發(fā)揮效用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)。4.固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益。

影響總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的因素包括哪些？：影響總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的因素包括哪些？影響總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的因素包括期初資產(chǎn)總額、期末資產(chǎn)總額以及主營業(yè)務(wù)收入凈額。總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率是企業(yè)一定時期的銷售收入凈額與平均資產(chǎn)總額之比，它是衡量資產(chǎn)投資規(guī)模與銷售水平之間配比情況的指標(biāo)。

投資性房地產(chǎn)，到底有幾種轉(zhuǎn)換？：（1）自用房地產(chǎn)與成本模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：（2）自用房地產(chǎn)與公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：其他綜合收益（轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用（3）存貨與成本模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)累計折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備投資性房地產(chǎn)（4）存貨與公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)——成本