銷售無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)包括哪些？：銷售無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)包括哪些？銷售無形資產(chǎn)包括技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、商譽(yù)、自然資源使用權(quán)和其他權(quán)益性無形資產(chǎn)。銷售不動產(chǎn)包括建筑物、構(gòu)筑物等。銷售無形資產(chǎn)。是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的業(yè)務(wù)活動，例如經(jīng)營權(quán)（包括特許經(jīng)營權(quán)、連鎖經(jīng)營權(quán)、其他經(jīng)營權(quán)）、經(jīng)銷權(quán)、分銷權(quán)、代理權(quán)、會員權(quán)、席位權(quán)、網(wǎng)絡(luò)游戲虛擬道具、域名、名稱權(quán)、肖像權(quán)、冠名權(quán)、轉(zhuǎn)會費(fèi)等，銷售不動產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動。

融資租賃合同當(dāng)事人有何權(quán)利義務(wù)？：（1）出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容，（2）出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外；（3）出租人、出賣人、承租人可以約定。出租人享有租賃物的所有權(quán)，①出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，【提示】當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有。

什么是融資租賃合同？：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人、承租人、出賣人：融資租賃合同。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，【例題·單選題】融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇。向出賣人購買租賃物。提供給承租人使用，承租人支付租金的合同，下列屬于融資租賃合同的一項是（），購買了某廠的E型機(jī)器設(shè)備提供給乙使用，乙每月支付給甲一千元的使用費(fèi)。

承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人有哪些規(guī)定？：承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人有哪些規(guī)定？承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人有以下規(guī)定：承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效；2. 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的：（1）承租人轉(zhuǎn)租的，（2）由承租人向第三人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人如果將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，【解析】承租人經(jīng)出租人同意；可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的。承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效第三人對租賃物造成的損失承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的

租入固定資產(chǎn)包括哪些？：租入固定資產(chǎn)包括哪些？租入固定資產(chǎn)是向外單位租賃取得使用權(quán)，并須支付租金的固定資產(chǎn)。租入固定資產(chǎn)不屬本企業(yè)所有，不在“固定資產(chǎn)”賬戶核算，其主要包括經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資租入固定資產(chǎn)兩種形式。

出包方式建造固定資產(chǎn)的待攤支出包括哪些？：出包方式建造固定資產(chǎn)的待攤支出包括哪些？待攤支出是指在建設(shè)期間發(fā)生的，不能直接計入某項固定資產(chǎn)價值、而應(yīng)由所建造固定資產(chǎn)共同負(fù)擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，包括為建造工程發(fā)生的管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、公證費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金、符合資本化條件的借款費(fèi)用、建設(shè)期間發(fā)生的工程物資盤虧、報廢及毀損凈損失，以及負(fù)荷聯(lián)合試車費(fèi)等。

什么是融資租賃債權(quán)資產(chǎn)證券化？：融資租賃債權(quán)資產(chǎn)支持證券是指證券公司、基金管理公司子公司作為管理人，通過設(shè)立資產(chǎn)支持專項計劃開展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，以融資租賃僨權(quán)為基礎(chǔ)資產(chǎn)或基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流來源所發(fā)行的資產(chǎn)支持證券。融資租賃債權(quán)資產(chǎn)證券化常見關(guān)注點(diǎn)：本專項計劃的入池基礎(chǔ)資產(chǎn)中有1筆資產(chǎn)已質(zhì)押給 XX 財富投資管理有限公司進(jìn)行融資，賣方保證基礎(chǔ)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日和資產(chǎn)交付日均符合合格標(biāo)準(zhǔn)。在基準(zhǔn)日前述基礎(chǔ)資產(chǎn)已質(zhì)押給第三方。

售后租回形成經(jīng)營租賃的會計處理是什么？：售后租回形成經(jīng)營租賃的會計處理：1.出售資產(chǎn)時，累計折舊”主營業(yè)務(wù)成本”貸記“固定資產(chǎn)”產(chǎn)成品”2. 確認(rèn)收到價款應(yīng)收價款時，借記“銀行存款”應(yīng)收賬款“貸記，固定資產(chǎn)清理“營業(yè)務(wù)收入“、”應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅“借記或貸記，遞延收益——實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃）“科目”

融資租賃的籌資有什么特點(diǎn)？：融資租賃的籌資有什么特點(diǎn)？（1）無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)（融資融物于一體）。融資租賃能迅速獲得所需資產(chǎn)“融資租賃使企業(yè)在資金短缺的情況下引進(jìn)設(shè)備成為可能。也經(jīng)常通過融資租賃方式解決巨額資金的需要。融資租賃與購買的一次性支出相比。（3）籌資的限制條件較少（與發(fā)行股票、債券。企業(yè)運(yùn)用股票、債券、長期借款等籌資方式。如足夠的抵押品、銀行貸款的信用標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)行債券的政府管制等；

融資租賃的基本程序與形式的內(nèi)容分別是什么？：當(dāng)企業(yè)決定采用融資租賃方式以獲取某項設(shè)備時。需要了解各個租賃公司的資信情況、融資條件和租賃費(fèi)率等，向租賃公司申請辦理融資租賃，由承租企業(yè)和租賃公司中的一方或雙方，在此基礎(chǔ)上與設(shè)備供應(yīng)廠商簽訂購貨協(xié)議。承租企業(yè)與租賃公司簽訂租賃設(shè)備的合同。租賃合同是租賃業(yè)務(wù)的重要文件。承租企業(yè)按租賃合同規(guī)定。承租企業(yè)根據(jù)合同約定對設(shè)備續(xù)租、退租或留購承租方提出租賃申請→出租方按照要求選購設(shè)備→給承租方

融資租賃與經(jīng)營租賃有什么區(qū)別？：融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別：1.經(jīng)營租賃。①典型的經(jīng)營租賃是指短期的、可撤銷的、不完全補(bǔ)償?shù)拿赓U。②經(jīng)營租賃最主要的外部特征是租賃期短，出租人的租賃資產(chǎn)成本補(bǔ)償就沒有障礙，承租人就不會關(guān)心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)。2.融資租賃。①典型的融資租賃是指長期的、不可撤銷的、完全補(bǔ)償?shù)膬糇赓U，②融資租賃最主要的外部特征是租賃期長；使較長的租賃期得到保障；出租人的租賃資產(chǎn)成本可以得到完全補(bǔ)償。

融資租入和租賃區(qū)別是什么？：融資租入和租賃區(qū)別是什么？融資租入和租賃區(qū)別是融資租入和租出固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)所有權(quán)歸承租人所有，其后續(xù)支出如計提折舊等也由承租人負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。具體來說就是出租方根據(jù)承租人對租賃物的特定要求購買租賃物并租給承租人使用，承租人則分期向出租方支付租金。