是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購買權(quán)。

提高利潤(rùn)留存比率符合債權(quán)人要求嗎？：提高利潤(rùn)留存比率符合債權(quán)人要求嗎？債權(quán)人的訴求是按照約定時(shí)間還本付息。如果企業(yè)提高利潤(rùn)留存比率，說明企業(yè)內(nèi)部可以有更多的資金用于償還債務(wù)，那么是符合債權(quán)人利益訴求的。雖然是先支付利息，后利潤(rùn)留存的，但是這里針對(duì)的是對(duì)以后利息和本金的償還更有保障，所以符合債權(quán)人要求。

抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一個(gè)人么？：抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一個(gè)人么？債權(quán)人應(yīng)為抵押權(quán)人，如果不一致可能面臨抵押權(quán)無法行使，比如說甲向乙借款100萬元，以自己的房屋做抵押，抵押給乙，那么甲在物權(quán)上是抵押人，在債權(quán)上是債務(wù)人，而乙在物權(quán)上來說是抵押權(quán)人，在債權(quán)上來說就是債權(quán)人。

個(gè)人所得稅納稅義務(wù)人包括哪些？：個(gè)人所得稅納稅義務(wù)人包括哪些？個(gè)人所得稅納稅義務(wù)人包括居民納稅人和非居民納稅人。1.居民納稅義務(wù)人：或者無住所但在中國境內(nèi)居住滿1年的個(gè)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有無限納稅義務(wù)，其從中國境內(nèi)和境外取得的所得，都要在中國繳納個(gè)人所得稅。2.非居民納稅義務(wù)人：或者無住所而在中國境內(nèi)居住不滿1年的個(gè)人。非居民納稅義務(wù)人承擔(dān)有限納稅義務(wù)，僅就其從中國境內(nèi)取得的所得，在中國繳納個(gè)人所得稅。

物權(quán)行為的特點(diǎn)具體有哪些？?：是指直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效果的要式法律行為。在物權(quán)變動(dòng)的法律行為中。出賣人須為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的行為，債權(quán)行為不會(huì)直接引起積極財(cái)產(chǎn)（物權(quán)）的減少，物權(quán)行為則直接導(dǎo)致行為人積極財(cái)產(chǎn)的減少。出賣人負(fù)有向買受人轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的義務(wù)，待出賣人實(shí)際向買受人實(shí)施物權(quán)行為、轉(zhuǎn)讓所有權(quán)后，物權(quán)行為使得物權(quán)發(fā)生變動(dòng)。故出讓人需要對(duì)標(biāo)的物具有處分權(quán)，在得到真權(quán)利人追認(rèn)或處分人取得處分權(quán)后或符合善意取得制度變得有效。

可撒銷的民事法律行為有哪些特點(diǎn)？：可由當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撒銷的民事法律行為。可撤銷的民事法律行為在撤銷前已經(jīng)生效，可撤銷的民事法律行為的撤銷，無效民事法律行為在內(nèi)容上具有明顯的違法性，故對(duì)無效民事法律行為的確認(rèn)，可撤銷的民事法律行為的撤銷權(quán)人對(duì)權(quán)利行使擁有選擇權(quán)，當(dāng)事人可以撤銷其行為，可撤銷民事法律行為將終局有效，可撤銷的民事法律行為一經(jīng)撤銷，可撤銷的民事法律行為，下列關(guān)于可撤銷民事法律行為的表述中。

按份共有人在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)注意些什么？：按份共有人在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)是指優(yōu)先于其他人購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（證券、土地等）的權(quán)利。①非交易的情況下不得主張優(yōu)先購買權(quán)，因繼承、遺贈(zèng)等原因?qū)е鹿灿蟹蓊~的權(quán)利主體發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人不能行使優(yōu)先購買權(quán)。②構(gòu)成優(yōu)先購買權(quán)行使前提的交易須發(fā)生在共有人與共有人之外的第三人之間，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。

納稅人、扣繳義務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)分別是什么？：納稅人、扣繳義務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)分別是什么？納稅人、扣繳義務(wù)人的權(quán)利：1、納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解國家稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及與納稅程序有關(guān)的情況。2、納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。5、納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)控告和檢舉稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員的違法違紀(jì)行為。

稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)人員的義務(wù)有哪些？：稅務(wù)機(jī)關(guān)和納稅人的權(quán)利和義務(wù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)人員的義務(wù)：1、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)廣泛宣傳稅收法律、行政法規(guī)，3、稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員必須秉公執(zhí)法、忠于職守、清正廉潔、禮貌待人、文明服務(wù)，尊重和保護(hù)納稅人、扣繳義務(wù)人的權(quán)利，5、各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立、健全內(nèi)部制約和監(jiān)督管理制度。6、上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)下級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)法活動(dòng)依法進(jìn)行監(jiān)督。

稅務(wù)行政主體的權(quán)利有哪些？：稅務(wù)機(jī)關(guān)和納稅人的權(quán)利和義務(wù)。（一）稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)人員的權(quán)利。（二）稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)人員的義務(wù)，1、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)廣泛宣傳稅收法律、行政法規(guī)。尊重和保護(hù)納稅人、扣繳義務(wù)人的權(quán)利，5、各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立、健全內(nèi)部制約和監(jiān)督管理制度。6、上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)下級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)法活動(dòng)依法進(jìn)行監(jiān)督，7、各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)其工作人員執(zhí)行法律、行政法規(guī)和廉潔自律準(zhǔn)則的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

權(quán)益凈利率的驅(qū)動(dòng)因素有哪些？：=營業(yè)凈利率×總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益乘數(shù)，【提示】總資產(chǎn)凈利率是提高權(quán)益凈利率的基本動(dòng)力。權(quán)益凈利率=營業(yè)凈利率x總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)x權(quán)益乘數(shù)；影響權(quán)益凈利率變動(dòng)的不利因素是營業(yè)凈利率和總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)的下降，利用連環(huán)替代法可以定量分析相關(guān)因素對(duì)權(quán)益凈利率變動(dòng)的影響程度；（2）總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變動(dòng)的影響。

如何理解法人的民事權(quán)利能力與民事行為能力的含義？：法人的權(quán)利能力始于法人依法設(shè)立或登記，法人的權(quán)利能力范圍由法律或?yàn)榉伤_認(rèn)的法人章程來決定。法人民事行為能力是指法人以自己的意思獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，法人的民事行為能力與自然人不同，法人的民事行為能力和其民事權(quán)利能力在范圍上一致。法人能夠以自己的行為取得權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的范圍，法人的民事行為能力是通過法人的機(jī)關(guān)來實(shí)現(xiàn)的。機(jī)關(guān)對(duì)外以法人的各義進(jìn)行的民事法律行為，法人通過其機(jī)關(guān)實(shí)際取得權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。