商品房預(yù)售合同的效力有哪些規(guī)定？：商品房預(yù)售合同效力的規(guī)定有：1.預(yù)售許可影響生效，因此出賣人必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明，當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由。【例外情況】當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，【總結(jié)】預(yù)售許可、登記備案對(duì)房屋買賣合同效力的影響，雖然明知A房地產(chǎn)公司尚未取得房屋預(yù)售許可證明。以A公司未取得房屋預(yù)售許可證明為由要求其返還定金。

商品房銷售廣告的性質(zhì)如何認(rèn)定？：商品房銷售廣告的性質(zhì)認(rèn)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，【例題·判斷題】商品房的銷售廣告和宣傳資料均為要約邀請(qǐng)，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾未載入商品房買賣合同。無需承擔(dān)違約責(zé)任，【解析】商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的。

收入確認(rèn)是什么？：收入確認(rèn)是什么？收入確認(rèn)是滿足以下條件的，才能予以確認(rèn)：1.企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬全部轉(zhuǎn)移給購買方；2.企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對(duì)已售出商品實(shí)施控制；3.收入的金額能夠可靠地計(jì)量;相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；4.相關(guān)已發(fā)生或?qū)l(fā)生成本能夠可靠的計(jì)量。

房地產(chǎn)收入確認(rèn)條件是什么？：房地產(chǎn)收入確認(rèn)條件是什么？正確、真實(shí)確認(rèn)房地產(chǎn)企業(yè)的收入實(shí)現(xiàn)，應(yīng)具備以下四項(xiàng)具體條件：工程已經(jīng)竣工并驗(yàn)收合格；具有經(jīng)購買方認(rèn)可的結(jié)算通知書；履行了銷售合同規(guī)定的義務(wù)，且價(jià)款已經(jīng)取得或確信可以取得；成本能夠可靠地計(jì)量。

固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？：固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？1.固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，（1）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（2）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。2.固定資產(chǎn)是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：3.備品備件和維修設(shè)備通常確認(rèn)為存貨，但某些備品備件和維修設(shè)備需要與相關(guān)固定資產(chǎn)組合發(fā)揮效用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)。4.固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益。

收入的確認(rèn)條件是什么？：收入的確認(rèn)條件是什么？收入在確認(rèn)時(shí)除了應(yīng)當(dāng)符合收入定義外，還應(yīng)當(dāng)滿足嚴(yán)格的確認(rèn)條件。收入只有在經(jīng)濟(jì)利益很可能流入，從而導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)增加或者負(fù)債減少、且經(jīng)濟(jì)利益的流入額能夠可靠計(jì)量時(shí)才能予以確認(rèn)。因此，收入的確認(rèn)至少應(yīng)當(dāng)符合以下條件：一是與收入相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；二是經(jīng)濟(jì)利益流入企業(yè)的結(jié)果會(huì)導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)的增加或者負(fù)債的減少；三是經(jīng)濟(jì)利益的流入額能夠可靠地計(jì)量。

預(yù)收賬款怎么確認(rèn)收入？：預(yù)收賬款怎么確認(rèn)收入？預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。企業(yè)在收到這筆錢時(shí)，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，即貸記“企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實(shí)現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實(shí)現(xiàn)收入，即借記“預(yù)收賬款”賬戶，貸記有關(guān)收入賬戶。

銷售商品不滿足收入確認(rèn)條件會(huì)計(jì)分錄如何做？：銷售商品不滿足收入確認(rèn)條件會(huì)計(jì)分錄如何做？1.發(fā)出商品不滿足收入確認(rèn)條件時(shí)：庫存商品：如果已開發(fā)票（如果未開發(fā)票：就無需編制下面這個(gè)分錄）“應(yīng)收賬款“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）。科目的期末余額應(yīng)并入資產(chǎn)負(fù)債表：存貨：項(xiàng)目反映：2.待發(fā)出商品滿足收入確認(rèn)條件時(shí)：應(yīng)收賬款主營業(yè)務(wù)收入借主營業(yè)務(wù)成本貸發(fā)出商品

銷售商品不符合收入確認(rèn)條件應(yīng)確認(rèn)為收入嗎？：銷售商品不符合收入確認(rèn)條件應(yīng)確認(rèn)為收入嗎？如果銷售商品不符合收入確認(rèn)條件的商品處理：如果企業(yè)售出商品不符合銷售商品收入確認(rèn)的5個(gè)條件中的任何一條，均不應(yīng)確認(rèn)收入。企業(yè)應(yīng)增設(shè)“發(fā)出商品”等科目，核算已經(jīng)發(fā)出但尚未確認(rèn)銷售收入的商品成本。

無形資產(chǎn)的確認(rèn)條件是什么 ？：無形資產(chǎn)的確認(rèn)條件是什么？1.與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（1）作為無形資產(chǎn)確認(rèn)的項(xiàng)目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)這一條件。因?yàn)橘Y產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期很可能流入企業(yè)，如果某一項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期不能流入企業(yè)，就不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。要確定無形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，需要對(duì)無形資產(chǎn)在預(yù)計(jì)使用壽命內(nèi)可能存在的各種經(jīng)濟(jì)因素做出合理估計(jì)。

銷售（營業(yè)）收入、銷售收入、銷售貨物收入，到底有什么區(qū)別？：銷售（營業(yè)）收入、銷售收入、銷售貨物收入，到底有什么區(qū)別？銷售（營業(yè)）收入和銷售收入是一個(gè)意思。銷售收入包括銷售貨物收入，還包括提供勞務(wù)收入、租金收入等各種收入，也就是說銷售收入的范圍大。銷售貨物收入僅指銷售貨物取得的收入。

存貨的確認(rèn)條件有哪些？：1.與該存貨有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)，企業(yè)在確認(rèn)存貨時(shí)。需要判斷與該項(xiàng)存貨相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，主要通過判斷與該項(xiàng)存貨所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移到了企業(yè)來確定，（1）與存貨所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，是指在出售該項(xiàng)存貨或其經(jīng)過進(jìn)一步加工取得的其他存貨時(shí)獲得的收人。以及處置該項(xiàng)存貨實(shí)現(xiàn)的利得等，取得存貨的所有權(quán)是與存貨相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流人本企業(yè)的一個(gè)重要標(biāo)志。