融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別在哪？：融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別在哪？租入資產(chǎn)可能是融資租賃也可能是經(jīng)營租賃。經(jīng)營租賃是企業(yè)從外部經(jīng)營租賃資產(chǎn)，每期支付使用費，不屬于租入方的資產(chǎn)。融資租賃由于資產(chǎn)的使用年限基本都在使用者手中消耗，所以可歸屬于租入方的資產(chǎn)。融資租賃本質(zhì)上屬于分期付款購買資產(chǎn)，而售后回租本質(zhì)上更類似于企業(yè)將資產(chǎn)抵押而取得貸款分期付錢。

未確認(rèn)融資費用是什么？：未確認(rèn)融資費用是什么？未確認(rèn)融資費用是指融資租入資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）或長期借款所發(fā)生的應(yīng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分?jǐn)偟奈磳崿F(xiàn)的融資費用。換一個角度，我們可將其理解為由于融資而應(yīng)承擔(dān)的利息支出在租賃期內(nèi)的分?jǐn)偂Ｒ部梢暈槌凶夥奖仨毾虺鲎夥街Ц兜囊蛉谫Y而產(chǎn)生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。

融資固定資產(chǎn)是什么？：融資固定資產(chǎn)是什么？融資固定資產(chǎn)指的是企業(yè)由于資金缺乏，或資金周轉(zhuǎn)暫時困難，或為了減少投資風(fēng)險，借助于租賃公司或其他金融機(jī)構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。

融資租賃合同一定要以書面的形式 簽訂嗎？：融資租賃合同一定要以書面的形式簽訂嗎？是的。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的，該合同應(yīng)確定為無效。

租入固定資產(chǎn)改良支出是指什么？：租入固定資產(chǎn)改良支出是指什么？租入固定資產(chǎn)改良支出是指以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出，是指能增加以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)的效用或延長其使用壽命的改裝、翻修、改良等支出。它不應(yīng)作為當(dāng)期費用處理，而應(yīng)作為長期待攤費用管理，在租賃有效期內(nèi)分期攤銷制造費用或管理費用。

匯算清繳期間費用明細(xì)表中，租賃費可以填房租嗎？：匯算清繳期間費用明細(xì)表中，租賃費可以填房租嗎？可以填房租，包括租賃設(shè)備及房屋的費用，不動產(chǎn)和動產(chǎn)的租賃費都包含在內(nèi)。

為什么融資租賃的財務(wù)風(fēng)險大于股權(quán)籌資？：為什么融資租賃的財務(wù)風(fēng)險大于股權(quán)籌資？融資租賃為負(fù)債籌資，負(fù)債籌資的財務(wù)風(fēng)險都是要高于股權(quán)籌資的。融資租賃需要定期支付租金，股權(quán)籌資的股利不是每期必須支付的，所以融資租賃的財務(wù)風(fēng)險比股權(quán)籌資的高。

為什么融資租賃的財務(wù)風(fēng)險小于發(fā)行債券？：為什么融資租賃的財務(wù)風(fēng)險小于發(fā)行債券？融資租賃的租金支出是分期支付的，企業(yè)不用一次籌集大量的資金償還，還款的時候，租金可以通過項目自身產(chǎn)生的收益來支付，是一種基于未來的“借雞生蛋，賣蛋還錢”的籌資方式。這些是發(fā)行債券所不具備的，所以融資租賃的財務(wù)風(fēng)險要小于發(fā)行債券。

融資租賃的基本特征為什么有所有權(quán)與使用權(quán)相分離?：融資租賃的基本特征為什么有所有權(quán)與使用權(quán)相分離?融資租賃的財產(chǎn)是屬于出租方的資產(chǎn)，出租方在租賃期間擁有所有權(quán)，只不過租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，是承租方的，而且會計上依據(jù)實質(zhì)重于形式原則，讓承租人來確認(rèn)租賃資產(chǎn)，但是這并不代表從法律上來說，在租賃期間承租人擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)。

固定資產(chǎn)出租為什么不考慮是否提供后續(xù)服務(wù)？：固定資產(chǎn)出租為什么不考慮是否提供后續(xù)服務(wù)？無形資產(chǎn)的使用費，涉及是否提供后續(xù)服務(wù)的問題，但是固定資產(chǎn)出租，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，不需要考慮是否提供后續(xù)服務(wù)，都是分期確認(rèn)收入的。

出租固定資產(chǎn)的折舊費為什么通過其他業(yè)務(wù)成本核算？：出租固定資產(chǎn)的折舊費為什么通過其他業(yè)務(wù)成本核算？借：其他業(yè)務(wù)成本：貸，累計折舊，出租固定資產(chǎn)，是企業(yè)的非主營業(yè)務(wù)，確認(rèn)收入通過其他業(yè)務(wù)收入核算。結(jié)轉(zhuǎn)的成本通過其他業(yè)務(wù)成本固定資產(chǎn)折舊相當(dāng)于出租固定資產(chǎn)的成本

怎么理解將擁有的房屋或租賃住房等資產(chǎn)無償提供給職工使用？：怎么理解將擁有的房屋或租賃住房等資產(chǎn)無償提供給職工使用？1.將企業(yè)擁有的房屋等資產(chǎn)無償提供給職工使用的，將該住房每期應(yīng)計提的折舊計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益，租賃住房等資產(chǎn)供職工無償使用的：將每期應(yīng)付的租金計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益：并確認(rèn)應(yīng)付職工薪酬：（1）計提租金時：企業(yè)提供汽車供職工使用的非貨幣性福利＝20×1000＝20000（元），② 確認(rèn)為職工租賃住房的非貨幣性福利。