不動產(chǎn)的增收率是多少？：在中國是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，①小規(guī)模納稅人的不動產(chǎn)租售；②一般納稅人銷售原有不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)老項目，原有不動產(chǎn)融資租賃合同：③納稅人轉(zhuǎn)讓原有土地使用權(quán)，征收率5%。④個人（含個體工商戶和自然人）出租住房，征收率減按1.5%，（二）自然人銷售住房，王某2017年10月份取得出租住房的租金收入8000元

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更是怎樣的？：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更是怎樣的？（2）成本模式在滿足條件時可以變更為公允價值模式（屬于政策變更），【2012年注冊會計師真題】已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，【解析】《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》規(guī)定在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量；而已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。

現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動表的內(nèi)容分別是什么？：現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動表的內(nèi)容分別是什么？權(quán)益變動表是反映公司本期年度或中期內(nèi)至截至期末所有者權(quán)益變動情況的報表。所有者權(quán)益變動表應(yīng)當(dāng)全面反映一定時期所有者權(quán)益變動的情況。所有者權(quán)益變動表是反映構(gòu)成所有者權(quán)益的各組成部分當(dāng)期的增減變動情況的報表，既可以為報表使用者提供所有者權(quán)益總量增減變動的信息。也能為其提供所有者權(quán)益增減變動的結(jié)構(gòu)性信息：特別是能夠讓報表使用者理解所有者權(quán)益增減變動的根源；

其他流動資產(chǎn)是什么？：資產(chǎn)負(fù)債表上的其他流動資產(chǎn)，是指除貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、存貨等流動資產(chǎn)以外的流動資產(chǎn)。一般企業(yè)“待處理流動資產(chǎn)凈損益”科目未處理轉(zhuǎn)帳，報表時掛在“其他流動資產(chǎn)”項目中。

流動資產(chǎn)包括什么？：流動資產(chǎn)包括貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收股息、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、存貨、待攤費用、一年內(nèi)到期的長期債權(quán)投資、其他流動資金。

一起來看看利率期限結(jié)構(gòu)中流動性溢價理論的觀點是什么？：一起來看看利率期限結(jié)構(gòu)中流動性溢價理論的觀點是什么？流動性溢價理論綜合了預(yù)期理論和市場分割理論的特點，流動性溢價理論對收益率曲線的解釋：市場預(yù)期未來短期利率既可能上升、也可能不變：市場預(yù)期未來短期利率將會下降。市場預(yù)期較近一段時期短期利率可能上升、也可能不變，市場預(yù)期短期利率會下降。長期即期利率是短期預(yù)期利率的無偏估計：長期債券的利率=未來短期預(yù)期利率平均值+一定的流動性風(fēng)險溢價；

流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)是什么？：流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)是什么？流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)指的是流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度以時間形式表示的，是指企業(yè)的流動資產(chǎn)每周轉(zhuǎn)一次所需要的時間，是反映企業(yè)流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度的重要指標(biāo)。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》對不動產(chǎn)物權(quán)變動登記提出了怎樣的規(guī)定？：《不動產(chǎn)登記暫行條例》對不動產(chǎn)物權(quán)變動登記提出了怎樣的規(guī)定？《不動產(chǎn)登記暫行條例》是為整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，《不動產(chǎn)登記暫行條例》由國務(wù)院于2014年11月24日發(fā)布，國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。（2）需要登記的不動產(chǎn)物權(quán)包括：①集體土地所有權(quán)；⑨抵押權(quán)；

不動產(chǎn)物權(quán)變動的登記規(guī)則是怎樣的？：不動產(chǎn)物權(quán)變動的登記規(guī)則是怎樣的？不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，法律另有規(guī)定是指登記不是生效條件而是對抗要件的情形，例如土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)。（1）不動產(chǎn)物權(quán)變更實行登記主義原則；動產(chǎn)物權(quán)變更實行交付主義原則。還需要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，這樣物權(quán)才轉(zhuǎn)移；物權(quán)就變動了。（3）不動產(chǎn)要到不動產(chǎn)登記中心去辦理登記手續(xù)；動產(chǎn)只需把動產(chǎn)交給對方就可以了。

自行建造固定資產(chǎn)的自營方式是指什么？：自行建造固定資產(chǎn)的自營方式是指什么？自行建造固定資產(chǎn)是指企業(yè)利用自己的力量自營建造以及出包給他人建造的固定資產(chǎn)。自行建造固定資產(chǎn)的成本，均由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括工程物資成本、人工成本、交納的相關(guān)稅費、應(yīng)予資本化的借款費用以及應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費用等。（1）會計科目與初始成本：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（進項稅額）：應(yīng)交稅費—待抵扣進項稅額（構(gòu)建不動產(chǎn)）：

流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、營運資本周轉(zhuǎn)率、非流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的具體內(nèi)容分別指什么？：流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、營運資本周轉(zhuǎn)率、非流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的具體內(nèi)容分別指什么？流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率指企業(yè)一定時期內(nèi)主營業(yè)務(wù)收入凈額同平均流動資產(chǎn)總額的比率，流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率是評價企業(yè)資產(chǎn)利用率的一個重要指標(biāo)。總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率是企業(yè)一定時期的銷售收入凈額與平均資產(chǎn)總額之比,（1）流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=營業(yè)收入流動資產(chǎn)“（2）流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)=365流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)”

短期償債能力比率中流動比率是指什么？：短期償債能力比率中流動比率是指什么？流動比率是流動資產(chǎn)對流動負(fù)債的比率，用來衡量企業(yè)流動資產(chǎn)在短期債務(wù)到期以前，流動比率是流動資產(chǎn)與流動負(fù)債的比值，流動比率=流動資產(chǎn)+流動負(fù)債：流動比率假設(shè)全部流動資產(chǎn)都可用于償還流動負(fù)債。表明每1元流動負(fù)債有多少流動資產(chǎn)作為償債保障。即為每1元流動負(fù)債提供的流動資產(chǎn)保障減少了0：流動比率和營運資本配置比率反映的償債能力相同。