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個(gè)人出售自有住房的征稅規(guī)定有哪些?

幫考網(wǎng)校2020-07-27 13:47:52
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個(gè)人出售自有住房的征稅規(guī)定如下:

1. 個(gè)人出售自有住房,如果持有時(shí)間超過(guò)兩年,可以免稅。

2. 如果持有時(shí)間不足兩年,需要繳納個(gè)人所得稅。繳納的稅款按照出售房屋的差額計(jì)算,即出售價(jià)格減去購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和相關(guān)稅費(fèi)后的金額,然后按照20%的稅率計(jì)算。

3. 如果個(gè)人出售自有住房,但是在兩年內(nèi)又購(gòu)買(mǎi)了其他住房,可以將出售房屋的收益用于購(gòu)買(mǎi)新的住房,免除個(gè)人所得稅。

4. 對(duì)于非居民個(gè)人出售自有住房,需要繳納個(gè)人所得稅。繳納的稅款按照出售房屋的差額計(jì)算,即出售價(jià)格減去購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和相關(guān)稅費(fèi)后的金額,然后按照20%的稅率計(jì)算。
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