不動(dòng)產(chǎn)登記局是什么？：不動(dòng)產(chǎn)登記局是什么？不動(dòng)產(chǎn)登記局是國土資源部組建的一個(gè)部門，落實(shí)以土地為核心的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法的適用范圍有哪些？：納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法的適用范圍：一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，（3）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，（5）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣辦法有哪些？：不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣辦法有哪些？其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，其進(jìn)項(xiàng)稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣。上述分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣的購進(jìn)貨物，60%的部分于取得扣稅憑證的當(dāng)期從銷項(xiàng)稅額中抵扣；（3）已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn)，不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額＝（已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額＋待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）×不動(dòng)產(chǎn)凈值率。

產(chǎn)品生命周期不同階段有哪些不同的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略？：（1）導(dǎo)入階段企業(yè)的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略。企業(yè)生命周期的初始階段是經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)最高的階段，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)高意味著這一時(shí)期的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可能比較低。起步階段不可能支付股利。資本利得的優(yōu)勢(shì)獲得了這種高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)資本投資者的關(guān)注，關(guān)鍵的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)在于能否維持這種穩(wěn)定成熟的階段。投資者允許該企業(yè)支付更高的股利。企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)還是比先前的成熟階段更低了，較低的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)伴隨著較高的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

資產(chǎn)負(fù)債表不平衡的原因都有哪些？：資產(chǎn)負(fù)債表不平衡的原因都有哪些？我們?cè)诎l(fā)現(xiàn)資產(chǎn)負(fù)債表不平衡時(shí)，要有條理的尋找原因。隨便改個(gè)數(shù)字使報(bào)表強(qiáng)行平衡。只會(huì)使以后的工作更加麻煩。一般資產(chǎn)負(fù)債表不平衡原因有幾個(gè)方面：1．?dāng)?shù)字填錯(cuò)：可能是做表時(shí)填錯(cuò)數(shù)字，造成賬表不符；總賬不平，會(huì)導(dǎo)致報(bào)表不平衡；3．科目錯(cuò)誤：科目借貸方有可能發(fā)生錯(cuò)誤；4．憑證問題：很有可能是還有憑證尚未過賬，或者編制錯(cuò)誤；5．公式錯(cuò)誤：有時(shí)公式錯(cuò)誤是難以發(fā)現(xiàn)的。

不動(dòng)產(chǎn)的增收率是多少？：在中國是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，①小規(guī)模納稅人的不動(dòng)產(chǎn)租售；②一般納稅人銷售原有不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)老項(xiàng)目，原有不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同：③納稅人轉(zhuǎn)讓原有土地使用權(quán)，征收率5%。④個(gè)人（含個(gè)體工商戶和自然人）出租住房，征收率減按1.5%，（二）自然人銷售住房，王某2017年10月份取得出租住房的租金收入8000元

不動(dòng)產(chǎn)信托是什么？：不動(dòng)產(chǎn)信托是什么？不動(dòng)產(chǎn)信托又稱“房地產(chǎn)信托”指的是信托機(jī)構(gòu)受托代辦與房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的業(yè)務(wù)，內(nèi)容包括房地產(chǎn)的買賣、租賃、租金支付、保險(xiǎn)金支付、登記、轉(zhuǎn)讓過戶和納稅等。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記提出了怎樣的規(guī)定？：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記提出了怎樣的規(guī)定？《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》是為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》由國務(wù)院于2014年11月24日發(fā)布，國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。（2）需要登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括：①集體土地所有權(quán)；⑨抵押權(quán)；

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記規(guī)則是怎樣的？：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記規(guī)則是怎樣的？不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，法律另有規(guī)定是指登記不是生效條件而是對(duì)抗要件的情形，例如土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)。（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更實(shí)行登記主義原則；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更實(shí)行交付主義原則。還需要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，這樣物權(quán)才轉(zhuǎn)移；物權(quán)就變動(dòng)了。（3）不動(dòng)產(chǎn)要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去辦理登記手續(xù)；動(dòng)產(chǎn)只需把動(dòng)產(chǎn)交給對(duì)方就可以了。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)分別包括哪些內(nèi)容？：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)分別包括哪些內(nèi)容？動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)“不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)”質(zhì)押權(quán)”留置權(quán)，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在取得方法、成立要件及效力上與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均有不同，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不采用不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付作為其取得方法及成立要件，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與僅在當(dāng)事人間產(chǎn)生效力。另一為交付要件主義，即使在當(dāng)事人之間也不產(chǎn)生效力。

關(guān)于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)中的拾得遺失物，有哪些規(guī)定？：拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，2、拾得人享有費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人無償請(qǐng)求返還原物，有權(quán)請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人返還自己受讓該物時(shí)所支付的對(duì)價(jià)，（2）如果受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的。權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用，權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后。僅有權(quán)要求甲支付因返還手機(jī)而發(fā)生的必要費(fèi)用，否則無權(quán)請(qǐng)求丙返還手機(jī)。

動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)中的添附包括哪些內(nèi)容？：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)中的添附包括哪些內(nèi)容？動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，是指權(quán)利人對(duì)其動(dòng)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以動(dòng)產(chǎn)為客體的所有權(quán)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的客體非常廣泛，除土地、土地上的建筑物或其他附隨物以外的財(cái)產(chǎn)，因而需要確定添附之后物的所有權(quán)歸屬。有權(quán)請(qǐng)求取得添附新物所有權(quán)之人賠償損失。附合是指不同所有人的物密切結(jié)合。不動(dòng)產(chǎn)所有人取得附合之物所有權(quán)：動(dòng)產(chǎn)附合與動(dòng)產(chǎn)，按其動(dòng)產(chǎn)附合時(shí)之價(jià)值。