商品房買賣中貸款合同有哪些效力？：導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的：當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，（2）出賣人人應(yīng)當(dāng)將收受的的房貸款和的房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。出賣人在與買受人訂立商品房買賣合同時(shí)存在特定情形，買受人可以請(qǐng)求出賣人返還已購買房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已購房款一倍的懲罰性賠償金，C. 出賣人故意隱瞞所售房屋沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)。

被拆遷人的有哪些優(yōu)先權(quán)？：拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，【提示】房屋拆遷安頓的方式有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣彌補(bǔ)與房屋安排相結(jié)合等幾種形式。【例題·多選題】關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償辦法，A.拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。

買賣合同中買受人的權(quán)責(zé)有哪些？：1.買賣合同中買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。2.買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。3.買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。買受人依照合同法的規(guī)定要求減少價(jià)款的。

營業(yè)外收入核算內(nèi)容有哪些？：營業(yè)外收入核算內(nèi)容：非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、出售無形資產(chǎn)收益、債務(wù)重組利得、企業(yè)合并損益、盤盈利得、因債權(quán)人原因確實(shí)無法支付的應(yīng)付款項(xiàng)、政府補(bǔ)助、教育費(fèi)附加返還款、罰款收入、捐贈(zèng)利得等。

關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的解釋是什么？：（1）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。（2）只有在房屋租賃中承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的物的租賃，（3）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，（4）出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋。

外購固定資產(chǎn)的增值稅是什么？：外購固定資產(chǎn)的增值稅是什么？外購固定資產(chǎn)的增值稅指的是外購固定資產(chǎn)產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅額，外購固定資產(chǎn)是指企業(yè)購買的生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等固定資產(chǎn)，外購固定資產(chǎn)應(yīng)按照購買時(shí)發(fā)生的實(shí)際成本入賬。外購固定資產(chǎn)和運(yùn)輸費(fèi)用的增值稅不計(jì)入固定資產(chǎn)購置成本。

銷售（營業(yè)）收入、銷售收入、銷售貨物收入，到底有什么區(qū)別？：銷售（營業(yè)）收入、銷售收入、銷售貨物收入，到底有什么區(qū)別？銷售（營業(yè)）收入和銷售收入是一個(gè)意思。銷售收入包括銷售貨物收入，還包括提供勞務(wù)收入、租金收入等各種收入，也就是說銷售收入的范圍大。銷售貨物收入僅指銷售貨物取得的收入。

營改增的賬務(wù)如何處理？：營改增的賬務(wù)如何處理？增值稅一般納稅人接受應(yīng)稅服務(wù)時(shí)，按規(guī)定允許扣減銷售額而減少的銷項(xiàng)稅額，科目，按規(guī)定當(dāng)期允許扣減銷售額而減少的銷項(xiàng)稅額，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（營改增抵減的銷項(xiàng)稅額）”增值稅小規(guī)模納稅人接受應(yīng)稅服務(wù)時(shí)，按規(guī)定允許扣減銷售額而減少的應(yīng)交增值稅，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”按實(shí)際支付或應(yīng)付的金額與上述增值稅額的差額，按實(shí)際支付或應(yīng)付的金額，銀行存款”、“應(yīng)付賬款”

增值稅是否計(jì)入外購存貨的成本？：增值稅是否計(jì)入外購存貨的成本？包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及其他可歸屬于存貨采購成本的費(fèi)用。（1）增值稅一般納稅人購入貨物相關(guān)的增值稅可以抵扣的不計(jì)入成本，（2）增值稅小規(guī)模納稅人購入貨物相關(guān)的增值稅計(jì)入存貨成本。委托某運(yùn)輸企業(yè)（增值稅小規(guī)模納稅人）將貨物運(yùn)送到企業(yè)所在地，（6）因自然災(zāi)害損失一批上月購入的原材料（已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）。（1）甲企業(yè)提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓服務(wù)是否繳納增值稅。

外購存貨的采購成本包括哪些？：原材料、商品、低值易耗品等通過購買而取得的存貨的初始成本由采購成本構(gòu)成。包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及其他可歸屬于存貨采購成本的費(fèi)用。相關(guān)稅費(fèi)是指企業(yè)購買、自制或委托加工存貨所發(fā)生的、應(yīng)歸屬于該存貨成本的消費(fèi)稅、資源稅和不能從增值稅銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額等。3.其他可歸屬于存貨采購成本的費(fèi)用，即采購成本中除上述各項(xiàng)以外的可歸屬于存貨采購成本的費(fèi)用；

有限責(zé)任公司股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓中優(yōu)先購買權(quán)有什么法律規(guī)定？：有限責(zé)任公司股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓中優(yōu)先購買權(quán)有什么法律規(guī)定？股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)，在其他股東主張優(yōu)先購買后又不同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，其他股東主張轉(zhuǎn)讓股東賠償其損失合理的，未就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)征求其他股東意見，其他股東主張按照同等條件購買該轉(zhuǎn)讓股權(quán)的”

銷售百分比法有什么優(yōu)缺點(diǎn)？：是假設(shè)某些資產(chǎn)和負(fù)債與銷售額存在穩(wěn)定的百分比關(guān)系，【2016中級(jí)會(huì)計(jì)師真題】根據(jù)資金需要量預(yù)測(cè)的銷售百分比法，（4）預(yù)計(jì)利潤留存增加額=P×E×S2=10%×40%×12000=480（萬元）。假定經(jīng)營性流動(dòng)資產(chǎn)和經(jīng)營性負(fù)債與銷售收入保持穩(wěn)定的百分比關(guān)系公司采用銷售百分比法預(yù)測(cè)資金需要量（2）計(jì)算2019年預(yù)計(jì)經(jīng)營性負(fù)債增加額