個(gè)稅手續(xù)費(fèi)返還收入需要繳納增值稅嗎？：個(gè)稅手續(xù)費(fèi)返還收入需要繳納增值稅嗎？代扣代繳個(gè)人所得稅的手續(xù)費(fèi)返還根據(jù)現(xiàn)行稅收法規(guī)，代扣代繳個(gè)人所得稅的手續(xù)費(fèi)返還應(yīng)按照“商務(wù)輔助服務(wù)——經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)”繳納增值稅。

房產(chǎn)稅的納稅人是指什么？：房產(chǎn)稅的納稅人是指什么？房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。承典人為納稅人。6. 納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)：由使用人代為繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前要繳納房產(chǎn)稅嗎？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前要繳納房產(chǎn)稅嗎？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。下面是我們對(duì)初級(jí)會(huì)計(jì)考試的知識(shí)點(diǎn)舉出的例題，【例題·多選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，應(yīng)征收房產(chǎn)稅，B. 甲公司自用為售樓中心的住宅樓，C. 甲公司對(duì)外出租的住宅樓。

買受人退房取得的補(bǔ)償款是否繳納個(gè)人所得稅？：買受人退房取得的補(bǔ)償款是否繳納個(gè)人所得稅？在一定時(shí)期后無(wú)條件退房而取得的補(bǔ)償款（不是退還的價(jià)款）應(yīng)按照"利息、股息、紅利所得"項(xiàng)目繳納個(gè)稅，稅款由支付補(bǔ)償款的房地產(chǎn)公司代扣代繳。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于取得解除商品房買賣合同違約金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2006〕865號(hào)）文件規(guī)定：造成購(gòu)房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購(gòu)房人支付違約金。

轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的合同需要繳納房產(chǎn)稅嗎？：轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的合同需要繳納房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，承租者承租房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因此對(duì)轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅。

一般納稅人辦理出口手續(xù)的流程是什么？：一般納稅人辦理出口手續(xù)的流程是什么？后領(lǐng)取《對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)者備案登記表》；2.工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更，提交全套資料后領(lǐng)取新證；在海關(guān)部門領(lǐng)取表格，雕刻"報(bào)關(guān)專用章"，提交海關(guān)部門，最后領(lǐng)《報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記證明書》；辦理《組織機(jī)構(gòu)代碼證》變更；辦理企業(yè)進(jìn)出口核銷備案.購(gòu)買《對(duì)外付匯進(jìn)口單位名錄登記表》《出口核銷業(yè)務(wù)申請(qǐng)書》《企業(yè)（單位）基本信息登記表》，辦理國(guó)稅登記證變更；辦理地稅登記證變更；

土地租賃合同是否需要繳納印花稅？：土地租賃合同是否需要繳納印花稅？財(cái)產(chǎn)租賃合同的范圍包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等，土地租賃合同不屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，所以不需要繳納印花稅。

簽訂轉(zhuǎn)租房產(chǎn)合同是否需要繳納印花稅？：簽訂轉(zhuǎn)租房產(chǎn)合同是否需要繳納印花稅？財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等，轉(zhuǎn)租房產(chǎn)合同也屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，立合同人均需繳納印花稅。

簽訂多年的房屋租賃合同印花稅是否可以分年繳納？：簽訂多年的房屋租賃合同印花稅是否可以分年繳納？印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買并一次貼足印花稅票（以下簡(jiǎn)稱貼花）的繳納辦法。因此，簽訂了多年的房屋租賃合同，印花稅不可以分年繳納，應(yīng)在簽訂時(shí)按合同一次性繳納。

個(gè)人繼承得到的房屋需要繳納契稅嗎？：個(gè)人繼承得到的房屋需要繳納契稅嗎？（1）對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。（2）按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

房屋交換行為要如何繳納契稅？：房屋交換行為要如何繳納契稅？第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)，（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣；為成交價(jià)格，（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與；由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定，（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換。為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額，前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)售出前已使用的房產(chǎn)是否需要征收房產(chǎn)稅？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)售出前已使用的房產(chǎn)是否需要征收房產(chǎn)稅？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。