一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的稅務(wù)處理是怎樣的？：一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的稅務(wù)處理是怎樣的？（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。納稅人應(yīng)按照3％的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的。

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)的稅務(wù)處理規(guī)定有什么？：一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)的稅務(wù)處理規(guī)定有什么？以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，（三）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額。

銷售折讓、中止或退回涉及銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額的稅務(wù)如何處理？：銷售折讓、中止或退回涉及銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額的稅務(wù)如何處理？因銷售折讓、中止或者退回而退還給購買方的增值稅額，因銷售折讓、中止或者退回而收回的增值稅額，一般納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，應(yīng)稅銷售行為發(fā)生退回或者折讓、開票有誤等情形，未按規(guī)定開具紅字增值稅專用發(fā)票的不得扣減銷項(xiàng)稅額或者銷售額。由于應(yīng)稅銷售行為的退回或折讓不僅涉及應(yīng)稅銷售行為的價(jià)款或折讓價(jià)款的退回。

直銷企業(yè)的稅務(wù)如何處理？：直銷企業(yè)先將貨物銷售給直銷員，直銷員再將貨物銷售給消費(fèi)者的，直銷企業(yè)的銷售額為其向直銷員收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。直銷員將貨物銷售給消費(fèi)者時(shí)，直銷企業(yè)通過直銷員向消費(fèi)者銷售貨物，直接向消費(fèi)者收取貨款，直銷企業(yè)的銷售額為其向消費(fèi)者收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。直銷企業(yè)增值稅銷售額確定：①直銷企業(yè)——直銷員——消費(fèi)者：銷售額為向直銷員收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。②直銷企業(yè)（直銷員）——消費(fèi)者：

租賃的稅務(wù)是如何處理的？：它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，（4）租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于（通常解釋為等于或大于90%）租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，除融資租賃以外的租賃為經(jīng)營租賃：以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出：

農(nóng)副產(chǎn)品庫存短缺該如何處理？：農(nóng)副產(chǎn)品庫存短缺該如何處理？農(nóng)副產(chǎn)品企業(yè)的用于出售的農(nóng)產(chǎn)品屬于企業(yè)的存貨，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)——存貨》第二十一條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。存貨發(fā)生的盤虧，應(yīng)作為待處理財(cái)產(chǎn)損溢進(jìn)行核算。根據(jù)造成存貨盤虧的原因，1. 屬于計(jì)量收發(fā)差錯(cuò)和管理不善等原因造成的存貨短缺，將凈損失計(jì)入管理費(fèi)用。2. 屬于自然災(zāi)害等非常原因造成的存貨毀損，應(yīng)先扣除可以收回的保險(xiǎn)賠償和過失人賠償，將凈損失計(jì)入營業(yè)外支出。

資本結(jié)構(gòu)代理理論的過度投資及投資不足問題有哪些？：資本結(jié)構(gòu)代理理論的過度投資及投資不足問題有哪些？資本結(jié)構(gòu)代理理論的過度投資問題含義：是指因企業(yè)采用不盈利項(xiàng)目或高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的損害股東以及債權(quán)人的利益并降低企業(yè)價(jià)值的現(xiàn)象。經(jīng)理的自利行為產(chǎn)生的過度投資問題；股東投資高風(fēng)險(xiǎn)甚至凈現(xiàn)值為負(fù)的投資項(xiàng)目，資本結(jié)構(gòu)代理理論投資不足問題含義：是指因企業(yè)放棄凈現(xiàn)值為正的投資項(xiàng)目而使債權(quán)人利益受損并進(jìn)而降低企業(yè)價(jià)值的現(xiàn)象。資本結(jié)構(gòu)代理理論投資不足問題表現(xiàn)在：

怎樣處理無形資產(chǎn)？：無形資產(chǎn)Intangible Assets是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收帳款、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，會(huì)計(jì)上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn)。應(yīng)確認(rèn)租金收入和攤銷成本：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額），資產(chǎn)處置損益（借差，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）。累計(jì)攤銷：無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：

固定資產(chǎn)盤虧的會(huì)計(jì)處理是怎樣的？：固定資產(chǎn)盤虧的會(huì)計(jì)處理是怎樣的？固定資產(chǎn)盤虧屬于營業(yè)外支出指固定資產(chǎn)在盤點(diǎn)清查過程中所發(fā)現(xiàn)的短缺。如發(fā)現(xiàn)固定資產(chǎn)盤虧，調(diào)整帳面記錄，固定資產(chǎn)”借記，折舊“沖銷固定資產(chǎn)原值和已提折舊額”并將其凈值先記入待處理財(cái)產(chǎn)損失帳戶，同時(shí)在固定資產(chǎn)卡片作相應(yīng)注銷記錄，并登記固定資產(chǎn)登記簿。待處理財(cái)產(chǎn)損失，帳戶結(jié)轉(zhuǎn)“注銷盤虧固定資產(chǎn)的凈值”固定資產(chǎn)盤虧的會(huì)計(jì)處理，累計(jì)折舊：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：固定資產(chǎn)：

固定資產(chǎn)盤盈的會(huì)計(jì)處理是怎樣的？：固定資產(chǎn)盤盈指固定資產(chǎn)在盤點(diǎn)清查過程中發(fā)現(xiàn)未曾入賬或超過賬面數(shù)量的固定資 產(chǎn)。并調(diào)整賬面記錄。一般按重置完全價(jià)值以及估計(jì)的折舊額，記入固定資產(chǎn)賬戶和折舊賬戶，先記入"待處理財(cái)產(chǎn)"賬戶，再從"待處理財(cái)產(chǎn)盤盈"賬戶結(jié)轉(zhuǎn)"固定基金"賬戶，固定資產(chǎn)盤盈的會(huì)計(jì)處理：盤盈的固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)（重置成本）：以前年度損益調(diào)整。固定資產(chǎn)盤盈應(yīng)作為前期差錯(cuò)記入"以前年度損益調(diào)整"科目。

固定資產(chǎn)處置是怎樣進(jìn)行賬務(wù)處理的？：固定資產(chǎn)處置是怎樣進(jìn)行賬務(wù)處理的？固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。1.出售持有待售非流動(dòng)資產(chǎn)、處置組見25章。

存貨和固定資產(chǎn)盤盈和盤虧如何處理？：存貨和固定資產(chǎn)盤盈和盤虧如何處理？與存貨有關(guān)的盤盈和盤虧，都要先通過待處理財(cái)產(chǎn)損溢來核算，只有在查明真相后，才能對(duì)應(yīng)的計(jì)入管理費(fèi)用或營業(yè)外支出。而固定資產(chǎn)的盤虧是通過待處理財(cái)產(chǎn)損溢核算，在查明原因之后計(jì)入當(dāng)期損益，而盤盈是視同前期差錯(cuò)處理，要通過以前年度損益調(diào)整科目來進(jìn)行核算。