一建要點：財務凈現(xiàn)值指標的缺點是什么？：財務凈現(xiàn)值指標的缺點：1.必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的。2.在互斥方案評價時，財務凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選。3.財務凈現(xiàn)值也不能真正反映項目投資中單位投資的使用效率。4.不能直接說明在項目運營期間各年的經(jīng)營成果。5.沒有給出該投資過程確切的收益大小。

一建要點：財務凈現(xiàn)值率的概念是什么？：一建要點：財務凈現(xiàn)值率的概念是什么？財務凈現(xiàn)值率 （FNPVR）是指項目財務凈現(xiàn)值與項目總投資現(xiàn)值之比，其經(jīng)濟含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來的財務凈現(xiàn)值，是一個考察項目單位投資盈利能力的指標。常用財務凈現(xiàn)值率作為財務凈現(xiàn)值的輔助評價指標。

一建要點：財務凈現(xiàn)值的判別準則是什么？：財務凈現(xiàn)值的判別準則是什么？財務凈現(xiàn)值是評價技術方案盈利能力的絕對指標。說明該技術方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，技術方案現(xiàn)金流入的現(xiàn)值和大于現(xiàn)金流出的現(xiàn)值和，該技術方案有收益，說明該技術方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平，即技術方案現(xiàn)金流入的現(xiàn)值正好抵償技術方案現(xiàn)金流出的現(xiàn)值，（3）當FNPVO時，說明該技術方案不能滿足基準收益率要求的盈利水平。

一建經(jīng)濟：財務凈現(xiàn)值的概念是什么？：一建經(jīng)濟：財務凈現(xiàn)值的概念是什么？財務凈現(xiàn)值（FNPV）是反映技術方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標，是指用一個預定的基準收益率（或設定的折現(xiàn)率），分別把整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術方案開始實施時的現(xiàn)值之和。

如何計算預備費？：預備費包括基本預備費和價差預備費。基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，基本預備費=（工程費用+工程建設其他費）×基本預備費率，基本預備費=（建筑安裝工程費+設備工器具購置費+工程建設其他費）×基本預備費率，價差預備費是指為在建設期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預留的可能增加的費用：包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費，則該建設項目建設期間價差預備費為（ ）萬元

如何計算建筑安裝工程費中的增值稅？：如何計算建筑安裝工程費中的增值稅？建筑安裝工程費由人工費、材料（包含工程設備）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和增值稅組成。建筑安裝工程費用的增值稅是指國家稅法規(guī)定應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅銷項稅額。建筑業(yè)增值稅一般納稅人適用稅率9%，（1）稅前工程造價=人工費+材料費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+規(guī)費+利潤。

如何計算財務凈現(xiàn)值（FNPV）？：財務凈現(xiàn)值（FNPV）是反映技術方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標，分別把技術方案整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術方案開始實施時的現(xiàn)值之和。財務凈現(xiàn)值（FNPV）=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和：（2）利用現(xiàn)值系數(shù)計算。財務凈現(xiàn)值是評價技術方案盈利能力的絕對指標，說明該方案除了滿足基準收益率要求的盈利外，說明該方案能夠滿足基準收益率要求的盈利水平。

如何計算利潤總額和凈利潤？：利潤是企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營活動所獲得的各項收入抵減各項支出后的凈額以及直接計入當期利潤的利得和損失等。可以將利潤分為營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤三個層次的指標。利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出；企業(yè)當期利潤總額減去所得稅費用后的金額，即企業(yè)的稅后利潤。所得稅費用是指企業(yè)應計入當期損益的所得稅費用。A.當期營業(yè)利潤扣除所得稅費用，B.當期利潤總額扣除所得稅費用。

企業(yè)增值稅應納稅額是如何計算的？：企業(yè)增值稅應納稅額是如何計算的？應交增值稅=銷項稅額-進項稅額；當期銷項稅額小于當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。納稅人兼營不同稅率的項目，應當分別核算不同稅率項目的銷售額；未分別核算銷售額的，應納稅額=銷售額×征收率，適用簡易計稅方法計稅，納稅人提供建筑服務取得預收款，以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額。按照規(guī)定的預征率預繳增值稅：適用一般計稅方法；適用簡易計稅方法。

財務凈現(xiàn)值指標有哪些優(yōu)缺點？：財務凈現(xiàn)值（FNPV是反映技術方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標。并全面考慮了技術方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布的狀況，能夠直接以貨幣額表示技術方案的盈利水平。（1）必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率；而基準收益率的確定往往是比較困難的，財務凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，（3）財務凈現(xiàn)值也不能真正反映技術方案投資中單位投資的使用效率；

財務凈現(xiàn)值的判別準則是什么？：分別把技術方案整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術方案開始實施時的現(xiàn)值之和。財務凈現(xiàn)值是評價技術方案盈利能力的絕對指標。說明該技術方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，技術方案現(xiàn)金流人的現(xiàn)值和大于現(xiàn)金流出的現(xiàn)值和，該技術方案有超額收益的現(xiàn)值。說明該技術方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平。即技術方案現(xiàn)金流入的現(xiàn)值正好抵償技術方案現(xiàn)金流出的現(xiàn)值。

終值和現(xiàn)值（等值）應該如何計算？：終值和現(xiàn)值（等值）應該如何計算？資金等值計算公式和復利計算公式的形式是相同的。常用的等值計算公式主要有終值和現(xiàn)值計算公式。現(xiàn)值（P），終值（F），一次支付情形的復利計算式是復利計算的基本公式。（1）一次支付的終值計算（已知P求F）：（2）一次支付現(xiàn)值計算已知F求P,（3）等額支付系列的終值的計算已知A求F，（4）等額支付系列的現(xiàn)值的計算已知A求P。