承租人不享有優(yōu)先權(quán)的情形有哪些？：承租人不享有優(yōu)先權(quán)的情形有哪些？（1）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；（2）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（3）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的；（4）第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

保證擔(dān)保的范圍是什么？：保證擔(dān)保的范圍是什么？保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，保證合同另有約定的，按其約定。

匯票的保證和民法上的保證有哪些不同之處？：匯票的保證和民法上的保證有哪些不同之處？匯票的保證和民法上的保證兩者之間存在著不少區(qū)別，票據(jù)保證純?yōu)楸ＷC人所為的一種單獨(dú)行為。（1）票據(jù)保證是一種要式行為“保證人必須根據(jù)《票據(jù)法》第46條在匯票或粘單上絕對應(yīng)記載以下事項(xiàng)并簽章；（1）票據(jù)保證的保證人無先訴抗辯權(quán)，即票據(jù)債權(quán)人向保證人行使權(quán)利時(shí)，票據(jù)債權(quán)人可直接向保證人請求履行。（2）而民事保證的保證人有先訴抗辯權(quán)。

普通合伙人退伙后應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任？：普通合伙人退伙后應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任如下：（1）合伙人退伙時(shí)對未到期的合伙企業(yè)債務(wù)，（4）合伙人退伙無效或不符合相關(guān)法律要件，B.乙、丙因繼承甲的財(cái)產(chǎn)份額自動(dòng)取得合伙人資格，對該合伙人在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額享有合法繼承權(quán)的繼承人，合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)將被繼承合伙人的財(cái)產(chǎn)份額退還該繼承人，【解析】甲對退伙前發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。丁對入伙前發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些？：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)，買賣合同當(dāng)事人一方違約造成對方損失。（2）當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，①當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的。當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

為什么被保證人不屬于保證合同的當(dāng)事人？：為什么被保證人不屬于保證合同的當(dāng)事人？保證合同是雙方簽訂的：保證人和債權(quán)人；被保證人是保證合同所涉及的第三人。合同中明確地是保證人與債權(quán)人之間承擔(dān)債務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，被保證人只是保證關(guān)系的當(dāng)事人，并不是保證合同的當(dāng)事人。

連帶和一般保證人破產(chǎn)保證人如何承擔(dān)責(zé)任？：連帶和一般保證人破產(chǎn)保證人如何承擔(dān)責(zé)任？1.連帶保證，保證人向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任后能向債務(wù)人追償。2.一般保證人，是向保證人追償?shù)慕痤~提存之后，等債務(wù)到期，看債務(wù)人能還多少再確定保證人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。

保證責(zé)任的范圍和主合同變更對保證責(zé)任的影響分別是什么？：保證責(zé)任的范圍和主合同變更對保證責(zé)任的影響分別是什么？保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：2.主合同變更對保證責(zé)任的影響，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。（2）保證人與債權(quán)人事先約定僅對特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的：保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任，②債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)（應(yīng)取得保證人書面同意），債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意的。

保證人有哪些抗辯權(quán)？：①債權(quán)人在保證期間內(nèi)未主張權(quán)利，保證人獲得時(shí)效抗辯權(quán)。保證人可享有債務(wù)人的抗辯權(quán)，保證人專屬的抗辯權(quán)：該抗辯權(quán)僅為一般保證人所享有，是指一般保證人在債權(quán)人就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行無效果前。保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的，催告抗辯權(quán)是指債權(quán)人請求保證人履行債務(wù)時(shí)。債權(quán)人須先向債務(wù)人請求履行，否則保證人得拒絕履行保證債務(wù)，催告抗辯權(quán)僅適用于代為履行的保證責(zé)任，債權(quán)人請求保證人代為履行時(shí)

保證人不承擔(dān)責(zé)任的情形有哪些？：保證人不承擔(dān)責(zé)任的情形有哪些？保證人是對某項(xiàng)事務(wù)作出保證行為的人。（1）主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；（2）主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，（3）主合同當(dāng)事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任；保證人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任；（4）主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的，并且債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐、脅迫事實(shí)的。【提示】如果債務(wù)人與保證人“

不得做保證人的情形有哪些？：保證人是對某項(xiàng)事務(wù)作出保證行為的人。保證人是指具有代為清償票據(jù)債務(wù)能力的法人、其他組織或者個(gè)人。是非票據(jù)債務(wù)人對于出票人、背書人、承兌人 作出保證行為的人。不得做保證人的情形：（2）國家機(jī)關(guān)原則上不得為保證人；國家機(jī)關(guān)可以為保證人。可以擔(dān)任保證人。（4）企業(yè)法人的職能部門不得擔(dān)任保證人。（5）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)原則上不得擔(dān)任保證人；（6）保證人必須有代為清償債務(wù)的能力；

擔(dān)保合同為無效的情形及法律責(zé)任有哪些？：擔(dān)保合同為無效的情形及法律責(zé)任有哪些？擔(dān)保合同無效，擔(dān)保合同無效，（二）擔(dān)保合同無效的法律責(zé)任，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，（1）主合同有效而擔(dān)保合同無效；擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，（2）主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效。應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任不超過債務(wù)人不能清償部分的13，（3）擔(dān)保人因無效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后。擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。