什么是土地增值稅稅率？

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。征稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。

土地增值稅稅率——四級超率累進(jìn)稅率

下面給大家提供兩道注會稅法考試的例題，供大家深入理解考點(diǎn)，希望大家能結(jié)合習(xí)題掌握知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助。

【例題·單選題】某房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓商品樓獲得收入8000萬元，計(jì)算增值額時(shí)準(zhǔn)允扣除項(xiàng)目金額3500萬元，則適用稅率為（    ）。

A.30%        

B.40%         

C.50%         

D.60%

【答案】C

【解析】增值額＝8000-3500＝4500（萬元）；

增值額占扣除項(xiàng)目金額比例＝4500÷3500×100%＝128.57%

適用第3級稅率，即50%，速算扣除系數(shù)15%。

【例題·單選題】某有限公司轉(zhuǎn)讓商品樓收入1000萬元，計(jì)算土地增值額準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額200萬元，則適用稅率為（   ）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】D

【解析】增值稅扣除項(xiàng)目金額比例=（1000-200）÷200×100%=400%，適用第4級稅率，即60%