租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)是什么？:租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)是什么？1.承租方；享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權(quán)，按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行修繕；對(duì)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者（房屋出租人）有監(jiān)督和建議權(quán)，承租人有繼續(xù)承租或購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)先權(quán)：不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途；遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定；享有按期收取租金、對(duì)承租方有監(jiān)督檢查的權(quán)利；承租人有違約行為有按照規(guī)定接觸合同終止租賃關(guān)系。

租賃合同維修義務(wù)的規(guī)定是什么？:租賃合同維修義務(wù)的規(guī)定是什么？（1）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。（2）承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。（3）承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意。

租賃合同的期限是什么？:租賃合同的期限是什么？1.租賃合同的期限，租賃合同的期限超過(guò)20年的。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年，2.不定期租賃。（1）租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。（2）當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。視為不定期租賃，（3）租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的。原租賃合同繼續(xù)有效