房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳稅款如何處理？:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳稅款如何處理？

什么是房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，期間費(fèi)用？:什么是房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，期間費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。（1）納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯康禺a(chǎn)開發(fā)費(fèi)用＝利息＋（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)。②不能超過按商業(yè)銀行同類同期銀行貸款利率計(jì)算的金額，（2）納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的

存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的扣除的主要內(nèi)容有哪些？:存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的扣除的主要內(nèi)容：即由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格＝重置成本價(jià)×成新度折扣率新增。2.取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金（應(yīng)提供憑據(jù)）、按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用：（1）凡不能取得評(píng)估價(jià)格、但能提供購房發(fā)票，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除“凡能提供契稅完稅憑證的“不含稅購價(jià)為600萬元。