承包商索賠成立的條件有哪些？以及不可抗力事件的承擔(dān)原則是什么？

索賠，是指在建筑工程施工合同履行過程中，無過錯的一方要求存在過錯的一方承擔(dān)所造成的實際損失的情況。

1.承包商索賠成立的條件

（1）與合同相比較，事件已造成了承包商工程項目成本的額外支出或直接工期損失。

（2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，不屬于承包商的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任。

（3）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠意向通知和索賠報告。

2.不可抗力事件的承擔(dān)原則（管理）

（1）永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)。（施工企業(yè)新買的中央空調(diào)，遇特大暴雨淹壞了，維修費(fèi)誰出；施工企業(yè)的挖掘機(jī)淹壞，維修費(fèi)誰出）

（2）承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)。

（3）發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失。（新安裝的窗戶遇龍卷風(fēng)掉落砸傷了項目經(jīng)理、甲方、監(jiān)理、路人；把現(xiàn)場圍擋刮壞了）

（4）因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的， 應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)。（罕見特大暴雨，窩工費(fèi)誰出，現(xiàn)場清理費(fèi)用誰出，趕工費(fèi)用；夏季連續(xù)下雨4天，是否能夠索賠工期）

（5）因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

（6）承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、淸理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。