出租房屋合同是什么？:出租房屋合同：又叫房屋租賃合同，是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。（1）房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規(guī)定。（2） 房屋出租合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的物是屬于不動產的房屋，房屋的承租人有優(yōu)先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同。

房屋租賃中同住人的權利是什么？:房屋租賃中同住人的權利是什么？1.承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。2.承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應當支持。

個人房屋轉租應納稅額應該如何計算？:個人房屋轉租應納稅額應該如何計算？按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。個人將承租房屋轉租取得的租金收入，財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。（1）取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。（2）有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：①財產租賃過程中繳納的稅費。②向出租方支付的租金。