出租房屋合同是什么？:出租房屋合同：又叫房屋租賃合同，是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。（1）房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。（2） 房屋出租合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動(dòng)產(chǎn)的房屋，房屋的承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同。

長(zhǎng)期租賃的特點(diǎn)是什么？:長(zhǎng)期租賃的特點(diǎn)：租賃期間很長(zhǎng)，接近租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命。租賃雙方的實(shí)際稅率不同，通過(guò)租賃可以減稅。節(jié)稅是長(zhǎng)期租賃存在的主要原因。

短期租賃的特點(diǎn)是什么？:短期租賃的特點(diǎn)：租賃期間短，承租人通過(guò)租賃可以降低交易成本，交易成本的差別是短期租賃存在的主要原因。