轉讓舊房如何計算土地增值稅？:轉讓舊房如何計算土地增值稅？轉讓舊房計算土地增值稅的方法：（1） 取得土地使用權支付的地價款和相關稅費 [拿地成本]。評估價格=重置成本價×成新度：（3）與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金（城建稅教育費附加印花稅），按購房發(fā)票金額計算扣除：在計算土地增值稅額時。取得土地使用權所支付的地價款、房屋及建筑物的評估價格。按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅

房地產(chǎn)企業(yè)在計算土地增值稅時如何加計扣除？:房地產(chǎn)企業(yè)在計算土地增值稅時如何加計扣除？銷售新建商品房時可按取得土地使用權所支付的金額（拿地成本）和房地產(chǎn)開發(fā)成本（開發(fā)成本）之和，（1）此項加計扣除針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有效，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不享受此項政策；【總結】從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計扣除=（取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%，屬于計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加計扣除20%項目計算基數(shù)的是（ ）。

土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)費用如何計算扣除？:土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)費用如何計算扣除？房地產(chǎn)開發(fā)費用并不是按照納稅人實際發(fā)生額進行扣除的，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本。的金額之和的5%以內計算扣除，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=允許扣除的利息+（取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×規(guī)定比率（5%以內），凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤或不能提供金融機構證明的