土地增值稅稅收優(yōu)惠有哪些？:國務(wù)院可以根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要規(guī)定其他減征或免征土地增值稅情形，企業(yè)改制中土地增值稅相關(guān)規(guī)定，對改制前的企業(yè)將國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè)。5．上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形，6．企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并申報繳納土地增值稅時。

土地增值稅納稅義務(wù)人的含義和特點(diǎn)是什么？:土地增值稅納稅義務(wù)人的含義和特點(diǎn)是：（一）土地增值稅納稅義務(wù)人：土地增值稅的納稅義務(wù)人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。（二）土地增值稅納稅義務(wù)人的四個特點(diǎn)：

土地增值稅應(yīng)納稅額怎么計(jì)算？:按照房地產(chǎn)評估價格計(jì)算征收土地增值稅的四種情形，該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為最高比例。（2）計(jì)算土地增值稅時該企業(yè)辦公樓的評估價格計(jì)算土地增值稅時該企業(yè)辦公樓的評估價格＝8 000×60%＝4 800（萬元）（3）計(jì)算土地增值稅時允許扣除的稅金及附加（4）計(jì)算土地增值稅時允許扣除的印花稅計(jì)算土地增值稅時可扣除的印花稅＝12 000×0.5‰＝6（萬元）