建設(shè)工程擔(dān)保制度中重復(fù)抵押是什么意思？

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí)，清償順序分為兩種不同情況：

（1）抵押權(quán)以登記生效的（——不動(dòng)產(chǎn)），按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，則各債權(quán)人按照各自債權(quán)比例分配抵押物價(jià)值。

（登記優(yōu)先）

例：在建工程抵押（不動(dòng)產(chǎn)）：

5月1日→甲（100萬(wàn)元）；

5月5日→乙（200萬(wàn)元）；

5月6日→丙（300萬(wàn)元）→5月10日登記；

5月8日→丁（400萬(wàn)元）→5月9日登記；

先清償丁，再清償丙，甲、乙無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。

（不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不登記不生效）

（2）抵押合同自簽訂之日起生效的（——?jiǎng)赢a(chǎn)：如船舶、航空器抵押），如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

（登記優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先）

例：在建船舶抵押（動(dòng)產(chǎn)）：

5月1日→甲（100萬(wàn)元）；

5月5日→乙（200萬(wàn)元）；

5月6日→丙（300萬(wàn)元）→5月10日登記；

5月8日→丁（400萬(wàn)元）→5月9日登記；

先清償丁，再清償丙，再清償甲，最后清償乙。

（不登記也設(shè)立，甲乙有優(yōu)先受償權(quán)，但登記更優(yōu)先）