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首頁一級建造師工程法規(guī)專業(yè)問答正文
建設(shè)工程擔(dān)保制度抵押權(quán)效力包括哪些?
幫考網(wǎng)校2020-06-04 10:48
精選回答

建設(shè)工程擔(dān)保制度抵押權(quán)效力包括哪些?

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍。

抵押擔(dān)保的范圍包括:

①主債權(quán)

②利息

③違約金

④損害賠償金

⑤實現(xiàn)抵押權(quán)的費用

當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍。

抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。

抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則,該轉(zhuǎn)讓行為無效

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款,超過債權(quán)的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。

抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

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