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建設(shè)工程擔(dān)保制度抵押權(quán)效力包括哪些?
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍。
抵押擔(dān)保的范圍包括:
①主債權(quán)
②利息
③違約金
④損害賠償金
⑤實現(xiàn)抵押權(quán)的費用
當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍。
抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。
抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則,該轉(zhuǎn)讓行為無效。
效力20200604103326406.png)
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款,超過債權(quán)的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。
抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
15一建工程法規(guī):建設(shè)工程承包屬于什么代理?:一建工程法規(guī):建設(shè)工程承包屬于什么代理?建設(shè)工程承包不能代理,也不屬于代理,是獨立承包。代理別人的承包,屬于違法分包、掛靠。
32一建工程法規(guī):抵押人的定義是什么?:一建工程法規(guī):抵押人的定義是什么?抵押人,是指向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物,用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。債務(wù)人和抵押人可以不是同一人,債務(wù)人是直接負擔(dān)合同義務(wù)的人;抵押人是擔(dān)保人的一種,是以自己的財產(chǎn)向債權(quán)人擔(dān)保債務(wù)人按期履行合同,所以抵押人也可以是債務(wù)人以外的人。
176建設(shè)工程保險制度如何索賠?:投保人、被保險人或者受益人知道保險事故發(fā)生后,保單、建設(shè)工程合同、事故照片、鑒定報告以及保單中規(guī)定的證明文件。保險的根本目的是發(fā)生災(zāi)難事件時能夠得到補償,(一)投保人進行保險索賠須提供必要的有效的證明,依照保險合同請求保險人賠償或者給付保險金時。投保人、被保險人或者受益人應(yīng)當(dāng)向保險人提供其所能提供的與確認保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的證明和資料,(二)投保人等應(yīng)當(dāng)及時提出保險索賠。
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