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住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?
幫考網(wǎng)校2020-07-27 17:53
精選回答

住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

1. 扣除條件:本人或配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

提示1限于境內(nèi)住房,境外住房不行。

提示2限于首套房,二套三套房不行。首套房是指享受首套住房貸款利率。

提示3納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。

提示4不限貸款形式,商業(yè)貸款、公積金貸款都可。

2. 扣除標(biāo)準(zhǔn)

定額扣除=1 000元/月

扣除期限=實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度

最長不超過240個(gè)月 (20年)

3. 扣除主體

1)夫妻婚后共同買房,可以約定其中一方扣除。

2)夫妻婚前分別購房,婚后可以選擇:

① 可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除。

② 可以由夫妻雙方對各自購買的住房,分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。

3)具體扣除方式在1個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

表格總結(jié):住房貸款利息扣除主體

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