土地增值稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

企業(yè)繳納的土地增值稅通過“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目核算。

1.主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)或兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的工業(yè)企業(yè)應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地增值稅，記入“稅金及附加”科目。

（1）企業(yè)在項目交付使用前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預(yù)繳的土地增值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

    貸：銀行存款

（2）待該房地產(chǎn)營業(yè)收入實現(xiàn)時

借：稅金及附加

     貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

（3）該項目全部交付使用后進(jìn)行清算，收到退回多繳的土地增值稅時

借：銀行存款

     貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

（4）該項目全部交付使用后進(jìn)行清算，補(bǔ)繳土地增值稅時

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

     貸：銀行存款

2.企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳的土地增值稅

（1）若土地使用權(quán)連同地上建筑物及其他附著物一并在“固定資產(chǎn)”或“在建工程”等科目核算的

借：固定資產(chǎn)清理/在建工程等

     貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

（2）若土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的

借：銀行存款

    累計攤銷

       貸：無形資產(chǎn)

       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

       資產(chǎn)處置損益（差額，或借方）

3.企業(yè)繳納土地增值稅時

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

    貸：銀行存款