什么是效力待定法律行為？

效力待定法律行為，是指法律行為的效力有待于第三人確認(rèn)的法律行為。

效力待定法律行為已經(jīng)成立，但其是否生效則應(yīng)由第三人確定，因而其效力處于未決狀態(tài)。法律行為的效力取決于第三人的行為，第三人同意該法律行為，則有效；反之，則無(wú)效。

效力待定法律行為：

1. 定義：是指其法律效力有待第三人以行為使之確定的法律行為。

2. 類型：

（1）無(wú)權(quán)處分；

（2）狹義無(wú)權(quán)代理；

（3）債務(wù)承擔(dān)；

（4）限制行為能力人實(shí)施的待追認(rèn)行為。

下面是稅務(wù)師考試的例題，為大家說(shuō)明這個(gè)知識(shí)點(diǎn)在考試中的應(yīng)用，供大家深入理解考點(diǎn)。

【例題·多選題】甲、乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定，甲以300萬(wàn)元價(jià)格將其房屋賣(mài)給乙。為少交稅款，雙方約定在書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，交易價(jià)款寫(xiě)250萬(wàn)元，合同簽訂1周后，雙方即辦理了房屋過(guò)戶登記手續(xù)，后因房款支付數(shù)額，雙方發(fā)生糾紛，下列關(guān)于本案房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬性、效力及甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的說(shuō)法中，正確的有（  ）。

A.約定房屋價(jià)款300萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效

B.約定房屋價(jià)款250萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效

C.甲、乙關(guān)于房屋價(jià)款250萬(wàn)元的約定屬于虛假意思表示

D.乙僅有義務(wù)向甲支付250萬(wàn)元房屋價(jià)款

E.甲有權(quán)請(qǐng)求乙支付300萬(wàn)元房屋價(jià)款

【答案】ACE

【解析】本題考核民事法律行為。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。因此約定價(jià)款250萬(wàn)的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，而約定價(jià)款300萬(wàn)的買(mǎi)賣(mài)合同有效，甲有權(quán)請(qǐng)求乙支付300萬(wàn)的價(jià)款。

【例題·多選題】根據(jù)民法相關(guān)規(guī)定，下列法律行為中，可因重大誤解而請(qǐng)求撤銷的有（  ）。

A.乙誤將真畫(huà)當(dāng)成贗品而低價(jià)出售

B.丙誤將單價(jià)1800元的商品以180元的價(jià)格售出

C.甲不知女友已與他人結(jié)婚而到商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)訂婚鉆戒

D.丁誤認(rèn)某人為救命恩人而給其5000元以表謝意

E.戊誤以為自己能分到公寓房而按公寓房面積到商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)地毯

【答案】ABD

【解析】行為人因?yàn)閷?duì)行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。選項(xiàng)C、E屬于對(duì)動(dòng)機(jī)的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，一般不構(gòu)成重大誤解，是有效行為。