最高額抵押的含義是什么？

最高額抵押指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍?

1. 抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

2. 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額的限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

3. 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。

【案例】甲、乙雙方簽訂最高額為250萬(wàn)元的最高額抵押合同，按照合同約定，對(duì)2018年1月1日至2018年12月31日發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，那么此期間即為債權(quán)確定期間。如果在此期間內(nèi)雙方共發(fā)生了5筆債務(wù)，總計(jì)金額200萬(wàn)元，截至2018年12月31日，確定的債權(quán)額就為200萬(wàn)元；在債權(quán)額確定前，債權(quán)人如果轉(zhuǎn)讓其部分債權(quán)，最高額抵押權(quán)并不隨之轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓的就是沒(méi)有擔(dān)保的普通債權(quán)），除非當(dāng)事人另有約定。

4. 抵押權(quán)人的債權(quán)在下列情況下確定：

（1）約定的債權(quán)確定期間屆滿；

（2）沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)定之日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán)；

（3）新的債權(quán)不可能發(fā)生；

（4）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；

（5）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

（6）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

5. 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

6. 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。