竣工驗收要求與實施的內(nèi)容是什么？

1. 竣工驗收必備文件有：

（1）按設計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。驗收規(guī)范及質(zhì)量驗收標準。主管部門審批、修改、調(diào)整的文件。

（2）有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料。

（3）有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質(zhì)量合格文件。   

（4）工程中使用的主要材料和構(gòu)配件的進場證明及現(xiàn)場檢驗報告。

（5）有施工單位簽署的工程保修書。

2. 竣工驗收的條件

（1）主體工程、輔助工程和公用設施，基本按設計文件要求建成，能夠滿足生產(chǎn)或使用的需要。

（2）生產(chǎn)性項目的主要工藝設備及配套設施，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格（或試運行合格），形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設計文件中規(guī)定的合格產(chǎn)品。

（3）環(huán)境保護、消防、勞動安全衛(wèi)生符合規(guī)定。

（4）編制完成竣工決算報告，并經(jīng)批準。

（5）建設項目的檔案資料齊全、完整，符合建設項目檔案驗收規(guī)定。

【案例2H320120-2】

一、背景

北方某公共建筑機電安裝工程由A、B兩區(qū)域組成，A區(qū)功能為高檔酒店，B區(qū)為辦公樓 。A、B兩區(qū)機電工程業(yè)主單獨招標，分別由兩個施工公司1和公司2承接，兩區(qū)機電工程系統(tǒng)獨立設置各自系統(tǒng)。

機電安裝工程均包括通風空調(diào)、給水排水、消防、電氣、建筑智能工程項目。通風空調(diào)工程采用冰蓄冷制冷技術(shù)，辦公樓空調(diào)系統(tǒng)采用VAV變風量系統(tǒng)，酒店空調(diào)采用風機盤管加新風系統(tǒng)，衛(wèi)生間給水排水采用同層排水系統(tǒng)，工程設直飲水系統(tǒng)，消防工程設置氣體滅火系統(tǒng)、消防噴灑系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，

建筑物大堂設置地板輻射供暖系統(tǒng)，埋地管材采用PE-RT耐熱增強聚乙烯管，網(wǎng)絡服務機房采用開放式網(wǎng)格橋架，網(wǎng)絡服務機房設置德國原裝進口的恒溫恒濕空調(diào)機組。

機電工程施工工期均為2年 ，酒店項目先開工3個月， 項目完工時間為2018年12月份，該樓供暖系統(tǒng)已經(jīng)運行。

工程組織竣工驗收，要求竣工驗收必備文件必須具備齊全。

驗收人員檢查中發(fā)現(xiàn)了以下幾個問題：

（1）公司1完成酒店工程項目，公司2承接的辦公樓工程目前還未完工。     

（2）公司1承接的酒店工程的地下洗衣房的蒸汽管道工程，因業(yè)主采購的設備延期到場，故施工單位也未按約定的時間將蒸汽管道連接到位，業(yè)主方對施工單位進行罰款。

（3）酒店工程未進行帶冷源的系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試。

（4）進口的恒溫恒濕機組的說明書沒有中文標識。

（5）酒店大堂的地板輻射供暖系統(tǒng)的PE-RT耐熱增強聚乙烯管道只提供了一次壓力試驗的記錄。

二、問題

1. 業(yè)主是否應該因公司1承接的酒店地下洗衣機房蒸汽管道未按期完成而對其進行處罰？說明理由。

2. 酒店工程進行了帶熱源的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，并已供暖，但未進行帶冷源的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，是否可以進行竣工驗收？

3. 竣工資料中進口的恒溫恒濕空調(diào)機組的產(chǎn)品說明書沒有中文標識，是否符合要求？應如何處理？

4. 酒店大堂的地板輻射供暖系統(tǒng)的PE-RT耐熱增強聚乙烯管道只提供了一次壓力試驗的記錄。是否符合要求？說明理由。

5. 竣工驗收必備文件有哪些？

三、分析與參考答案

1.業(yè)主不應因公司1承接的酒店蒸汽機房管道未按期完成而對其進行罰款，因為洗衣機房的洗衣設備是業(yè)主采購，由于業(yè)主采購延期，造成施工單位未將管道連接到位，故業(yè)主方對施工單位進行罰款不合理。

2. 酒店工程竣工時是12月份，正值北方地區(qū)冬季，工程只進行了帶熱源的聯(lián)合試運轉(zhuǎn) ，空調(diào)冷源的試運轉(zhuǎn)條件與設計制冷條件相差較大，故可僅做不帶冷源的試運轉(zhuǎn)，冬季時只做帶熱源的試運轉(zhuǎn)即符合要求，工程可以進行竣工驗收，在驗收報告中說明系統(tǒng)未進行帶冷源的試運轉(zhuǎn)，待室外溫度條件合適時完成。

3. 竣工資料提供的進口的恒溫恒濕空調(diào)機組的產(chǎn)品說明書沒有中文標識，不符合要求 ，應有中文說明書，應要求施工單位與設備供應商聯(lián)系，獲得中文說明書，以便移交業(yè)主 ，保證物業(yè)今后的運行。

4. 酒店大堂的地板輻射供暖系統(tǒng)的PE-RT耐熱增強聚乙烯管道，只提供了一次壓力試驗的記錄不符合塑料埋地管道技術(shù)規(guī)范的要求，供暖系統(tǒng)采用地板輻射供暖方式時，埋地的塑料管必須進行二次試壓，第一次試壓是在埋地管安裝完成后、土建墊層施工前進行，第二次試壓是在土建完成墊層施工后進行，確保埋地管道不滲不漏，并做好記錄。

5. 竣工驗收必備文件有：

（1）按設計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。驗收規(guī)范及質(zhì)量驗收標準。主管部門審批、修改、調(diào)整的文件。

（2）有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料。

（3）有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質(zhì)量合格文件。   

（4）工程中使用的主要材料和構(gòu)配件的進場證明及現(xiàn)場檢驗報告。

（5）有施工單位簽署的工程保修書。

下面以關(guān)于二級建造師考試知識點的題為例，向大家詳細介紹這個知識點在考試中的應用，希望大家認真理解，仔細分析，盡快掌握這個知識點。

【例題·多選題】竣工驗收必備文件有（  ）。

A. 按設計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢

B. 有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料

C. 有施工單位簽署的工程保修書

D. 編制完成竣工決算報告，并經(jīng)批準

E. 勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質(zhì)量合格文件

【答案】ABCE