各位要參加2020年房地產估價師的考生看過來哦！今天幫考網要給各位考生分享2020年房地產估價師考試《制度與政策》的模擬練習題，感興趣的考生趕快來看看哦！

多項選擇題

1.制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵循基本原則有( )。

A.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則

B.合理布局原則

C.節(jié)約土地原則

D.集約發(fā)展原則

E.規(guī)劃建設同步原則

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃概述。選項E應該是先規(guī)劃后建設原則。參見教材P68。

2.自《城市規(guī)劃法》實施以來，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機制不斷創(chuàng)新，先后就( )出臺了部門規(guī)章。

A.白線

B.綠線

C.紫線

D.藍線

E.黃線

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是規(guī)劃紅線管理。為加強對規(guī)劃控制線的管理，原建設部相繼出臺以下部門規(guī)章進行專項管理：《城市綠線管理辦法》(自2002年11月1日起施行)、《城市紫線管理辦法》(自2004年2月1日起施行)、《城市藍線管理辦法》(自2006年3月1日起施行)和《城市黃線管理辦法》(自2006年3月1日起施行)。參見教材P77。

3.下列建設工程必須實行監(jiān)理的有( )。

A.三峽水利工程

B.農民個人出資自建住宅

C.利用亞州銀行貸款工程

D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

E.娛樂設施

『正確答案』AC

『答案解析』本題考查的是建設監(jiān)理制度。下列建設工程必須實行監(jiān)理：國家重點建設工程(A)、大中型公用事業(yè)工程、成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程、利用外國政府或者國際組織貸款援助資金的工程等(C)。參見教材P90。

4.下列選項中，屬于違法建設的工程有( )。

A.未取得建設工程規(guī)劃許可證的建設工程

B.臨時建設工程

C.違反建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設工程

D.城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準建設的項目

E.擅自變更批準的規(guī)劃設計圖紙的建設工程

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。臨時建設工程經批準的就不屬于違法建設。參見教材P72。

5.為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產估價師在查閱城市總規(guī)劃時應研究的內容有( )。

A.城市的發(fā)展布局

B.功能分區(qū)

C.禁止、限止和適宜建設的地域范圍

D.建筑形態(tài)控制指標

E.城市性質

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內容包括城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。參見教材P67。

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