各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師的考生看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》的模擬練習題，感興趣的考生趕快來看看哦！

多項選擇題

1.甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)對某國有土地房屋征收實施評估，提交的國有土地上房屋征收評估分戶初步評估結(jié)果應(yīng)包括( )。

A.裝飾裝修評估結(jié)果

B.評估對象的構(gòu)成

C.房屋評估價值

D.評估對象基本情況

E.停產(chǎn)停業(yè)損失評估結(jié)果

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是房屋征收評估原則和要求。分戶的初步評估結(jié)果包括：評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價值。參見教材P64。

2.市人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)完成的工作為( )。

A.進行社會穩(wěn)定風險評估

B.足額到位征收補償費

C.評估被征收房屋的價值

D.組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證

E.公布補償情況和審計結(jié)果

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是國有土地上房屋征收的程序。收到房屋征收部門上報的征收補償方案后，市、縣級人民政府應(yīng)當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境資源保護、文物保護、財政、建設(shè)等有關(guān)部門對征收補償方案進行論證。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。參見教材P56。

3.制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵循基本原則有( )。

A.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則

B.合理布局原則

C.節(jié)約土地原則

D.集約發(fā)展原則

E.規(guī)劃建設(shè)同步原則

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃概述。選項E應(yīng)該是先規(guī)劃后建設(shè)原則。參見教材P68。

4.對“紅線”的管理，體現(xiàn)在對( )等的規(guī)劃管理。

A.容積率

B.建設(shè)密度

C.建設(shè)高度

D.建筑顏色

E.建筑風格

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是規(guī)劃紅線管理。規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。對"紅線"的管理，體現(xiàn)在對容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。用地紅線是各類建筑工程項目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線，用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。參見教材P77。

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