各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》的每日一練，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1.某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評估價格為1200萬元人民幣，根據(jù)國家關(guān)于估價收費標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價最高收費額為(  )萬元。

A.1.80

B.2.80

C.3.05

D.5.00

答案：C

解析：房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分計費率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。根據(jù)以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價收費標(biāo)準(zhǔn)，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05萬元。

2.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的處理的表述中，正確的是(  )。

A.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動續(xù)期

B.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動續(xù)期

C.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前6個月申請續(xù)期

D.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前2年申請續(xù)期

答案：B

解析：《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

3.城市房屋拆遷估價的目的是為確定被拆遷房屋(  )而評估其房地產(chǎn)市場價格。

A.與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算差價

B.價值

C.貨幣補償金額

D.重置價格

答案：C

解析：拆遷估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格”。

4.評估期房的價值時，(  )。

A.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為現(xiàn)時狀況

B.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況

C.估價時點為未來，估價對象為未來狀況

D.估價時點為未來，估價對象為現(xiàn)時狀況

【正確答案】：B

5.下面對假設(shè)開發(fā)法適用條件的表述最為準(zhǔn)確的為(  )。

A.新開發(fā)房地產(chǎn)項目

B.用于出售用途的房地產(chǎn)項目

C.具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)

D.用于投資或再開發(fā)的房地產(chǎn)

【正確答案】：C

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》每日一練（32）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！