各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》的模擬練習題，感興趣的小伙伴趕快來看看哦！

多項選擇題

1、以下屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風險的有( )。

A.或然損失風險

B.收益現(xiàn)金流風險

C.未來運營費用風險

D.匯率風險

E.利率風險

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風險。房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風險包括通貨膨脹風險、市場供求風險、周期風險、變現(xiàn)風險、利率風險、匯率風險、政策風險、政治風險、或然損失風險。參見教材P20。

2、下列房地產(chǎn)投資形式中，屬于按經(jīng)濟活動類型劃分的有( )。

A.居住物業(yè)投資

B.商業(yè)物業(yè)投資

C.土地開發(fā)投資

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資

E.房地產(chǎn)經(jīng)營投資

『正確答案』CDE

『答案解析』根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟活動類型的不同，可以將房地產(chǎn)投資劃分為從事土地開發(fā)活動的土地開發(fā)投資、從事各類房屋開發(fā)活動的房地產(chǎn)開發(fā)投資和從事各類房地產(chǎn)出租經(jīng)營活動的房地產(chǎn)經(jīng)營投資。參見教材P4。

3、相對于房地產(chǎn)開發(fā)投資，關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法，正確的有( )。

A.置業(yè)投資是面向已具備了使用條件或正在使用中的房地產(chǎn)

B.置業(yè)投資包括進行場地平整及道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資

C.置業(yè)投資對象可以是市場上增量房地產(chǎn)

D.置業(yè)投資可以是將購入的房地產(chǎn)用于自身居住或生產(chǎn)經(jīng)營

E.置業(yè)投資可以是將購入的房地產(chǎn)出租給最終使用者

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)直接投資。房地產(chǎn)置業(yè)投資，是指面向已具備了使用條件或正在使用中的房地產(chǎn)，以獲取房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資。參見教材P11。

4、下列關(guān)于商用物業(yè)的表述中，正確的有( )。

A.能為投資者帶來經(jīng)常性的收入現(xiàn)金流

B.分割產(chǎn)權(quán)銷售已經(jīng)成為最受歡迎的經(jīng)營模式

C.適合于長期投資

D.常在機構(gòu)投資者之間進行交易

E.位置對其有著特殊的重要性

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。整體銷售成為趨勢，所以B分割銷售少。參見教材P5。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬練習題（32）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！