各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》第六章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項(xiàng)選擇題

1、( )一般是采取某些措施使房地產(chǎn)價格處在較低水平。

A、低價格政策

B、高價格政策

C、均價格政策

D、最高價格政策

2、我國貨幣政策的五個“檔次”中，處于中間值的是( )。

A、適度從緊

B、適度寬松

C、穩(wěn)健

D、適中

3、下列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策等措施中，會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場價格下降的是( )。

A、降低房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率

B、減少土地儲備貸款

C、降低契稅

D、減少土地供應(yīng)

4、下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響的表述中，正確的是( )。

A、在賣方市場下，增加賣方的稅收通常會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲

B、增加房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收，通常會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲

C、在買方市場下，增加賣方的稅收通常會使房地產(chǎn)價格下降

D、嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款，通常會使房地產(chǎn)價格下降

【參考答案及解析】

1、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是制度政策因素。低價格政策一般是采取某些措施使房地產(chǎn)價格處在較低水平。參見教材P137。

2、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是制度政策因素。貨幣政策有從緊、適度從緊、穩(wěn)健、適度寬松、寬松五個檔次。其中“穩(wěn)健”是中間值。參見教材P138。

3、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是制度政策因素。選項(xiàng)BCD均會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上升。參見教材P138～139。

4、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是制度政策因素。選項(xiàng)B，增加房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收，比如開征房產(chǎn)稅，實(shí)際上是增加了持有房地產(chǎn)的成本，會使自用需求者傾向于購買較小面積的房地產(chǎn)，并會抑制房地產(chǎn)投資和投機(jī)，從而會減少房地產(chǎn)需求，還會減少存量房地產(chǎn)囤積而增加房地產(chǎn)供給，進(jìn)而會使房地產(chǎn)價格下降;選項(xiàng)C，在買方市場下，增加賣方的稅收主要會降低賣方的收益等而“內(nèi)部消化”，難以導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲;選項(xiàng)D，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款，會減少未來的商品房供給，從而會使未來的商品房價格上漲。參見教材P138～139。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》第六章練習(xí)題（19）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！