各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》的模擬練習題，感興趣的小伙伴趕快來看看哦！

單項選擇題

1、下列關于建筑物壽命和經(jīng)過年數(shù)的說法中，正確的是(  )。

A.建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)也短于實際經(jīng)過年數(shù)

B.建筑物的經(jīng)濟壽命長于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)也可能長于實際經(jīng)過年數(shù)

C.建筑物的經(jīng)濟壽命與自然壽命相等，有效經(jīng)過年數(shù)與實際經(jīng)過年數(shù)也相等

D.建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)可能短于也可能長于實際經(jīng)過年數(shù)

【正確答案】：D

2、關于房地產(chǎn)估價誤差的說法，錯誤的是(  )。

A.判斷評估價值的誤差大小或者準確性，理論上是將其與真實值進行比較

B.估價會有誤差，可用一般物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準

C.所有的評估價值都有誤差，因此可以說所有的評估價值都是近似值

D.估價誤差應有一定的限度，因此需要確定合理的誤差范圍

【正確答案】：B

3、某建筑物的建筑面積為2000㎡，占地面積為3000㎡，現(xiàn)在重新獲得該土地的價格為800元/㎡，建筑物重置價格為900元/㎡，而市場上該類房地產(chǎn)正常交易價格為1800元/㎡。則該建筑物的成新率為(  )。

A.44%

B.50%

C.67%

D.86%

【正確答案】：C

4、房地產(chǎn)之所以能夠以價格進行衡量，是因為具有(  )。

A.供給、需求、利用狀況

B.價值、使用價值、供求

C.有用性、稀缺性、有效需求

D.權利、租金、利率

【正確答案】：C

5、收益法適用的條件是房地產(chǎn)的(  )。

A.收益能夠準確預測

B.風險能夠準確預測

C.收益或風險其一可以準確預測

D.收益和風險都能夠準確預測

【正確答案】：D

6、政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供(  )。

A.商品住房

B.限價商品住房

C.經(jīng)濟適用住房

D.廉租住房

答案：D

解析：廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道，要切實保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本住房需求。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬練習題（13）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！