各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》的模擬練習(xí)題，感興趣的小伙伴趕快來看看哦！

單項選擇題

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、預(yù)租售收入及借貸資金。一般而言三種資金的使用順序是( )。

A.資本金、借貸資金、預(yù)租售收入

B.預(yù)租售收入、資本金、借貸資金

C.借貸資金、預(yù)租售收入、資本金

D.資本金、預(yù)租售收入、借貸資金

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是收入估算與資金籌措。項目的資金來源通常有資本金、預(yù)租售收入及借貸資金三種渠道。為了滿足項目的資金需求，可優(yōu)先使用資本金，之后考慮使用可投入的預(yù)租售收入，最后仍然不滿足資金需求時，可安排借貸資金。參見教材P266。

2、一些競爭者可能對某些方面反應(yīng)強烈，例如對降價競銷反應(yīng)強烈，但對其他方面(如增加廣告預(yù)算、加強促銷活動等)卻不予理會。這種競爭者屬于( )競爭者。

A.從容不迫型

B.選擇型

C.兇猛型

D.隨機型

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是判斷競爭者的反應(yīng)模式。有的反應(yīng)、有的不反應(yīng)的叫選擇型競爭者，或反應(yīng)或不反應(yīng)的叫隨機型競爭者。參見教材P125。

3、下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是( )。

A.生活方式

B.受教育程度

C.購買動機

D.自我形象

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是影響消費者購買行為的主要因素。選項ABD均為個人因素。參見教材P131。

4、企業(yè)同時向幾個細分市場銷售一種產(chǎn)品，該企業(yè)采用的目標市場選擇模式是( )模式。

A.單一市場集中化

B.產(chǎn)品專業(yè)化

C.市場專業(yè)化

D.全面覆蓋

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是目標市場選擇。向幾個市場銷售一種產(chǎn)品，稱產(chǎn)品專業(yè)化;向同一群體提供多種產(chǎn)品，稱市場專業(yè)化。參見教材P121。

5、對某種特定商品有興趣的消費者的集合是( )。

A.服務(wù)市場

B.合格有效市場

C.有效市場

D.潛在市場

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是市場規(guī)模的估計。具備興趣、收入與途徑三個條件的，稱為有效市場，只具有興趣一個條件的，稱為潛在市場。參見教材P112。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬練習(xí)題（2）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！