各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》第一章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項(xiàng)選擇題

1、下列屬于耕地范圍的有( )。

A、新開墾地

B、以種植農(nóng)作物為主間有樹木的土地

C、宅基地

D、耕種3年以上的灘地和灘涂也屬于耕地

E、自留地

2、城鎮(zhèn)土地使用制度存在的弊端主要有( )。

A、不利于土地的合理利用

B、不利于正確評(píng)價(jià)企業(yè)的績(jī)效

C、實(shí)行按勞分配原則

D、有利于城市建設(shè)

E、產(chǎn)生不正之風(fēng)

3、我國(guó)房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系中，房地產(chǎn)法律主要有( )。

A、《城市房地產(chǎn)管理法》

B、《土地管理法實(shí)施條例》

C、《土地管理法》

D、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

E、《物權(quán)法》

4、下列關(guān)于物權(quán)法的表述中，正確的有( )。

A、是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律

B、調(diào)整因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關(guān)系

C、確定了國(guó)家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則

D、確立了動(dòng)產(chǎn)登記制度

E、確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容

5、房地產(chǎn)部門規(guī)章包括( )。

A、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

B、《商品房銷售管理辦法》

C、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》

D、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》

E、《土地管理法》

參考答案

1、【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。耕地主要指種植農(nóng)作物的土地，包括新開墾地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;耕種3年以上的灘地和灘涂也屬于耕地。參見教材P13。

2、【正確答案】 ABE

【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。我國(guó)城市土地使用制度通過幾十年的實(shí)踐，證明存在著許多弊端，主要表現(xiàn)在如下方面：(1)不利于土地的合理利用;(2)不利于正確評(píng)價(jià)企業(yè)的績(jī)效;(3)有違按勞分配原則;(4)不利于城市建設(shè);(5)產(chǎn)生不正之風(fēng)。參見教材P14。

3、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)法律體系。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，《土地管理法實(shí)施條例》屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)。參見教材P16。

4、【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)相關(guān)法律。《物權(quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，包括明確國(guó)家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)以及對(duì)物權(quán)的保護(hù)。《物權(quán)法》確定了國(guó)家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則，確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記制度，設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，正確表述應(yīng)為：確定了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。參見教材P17。

5、【正確答案】 BC

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)部門規(guī)章。選項(xiàng)A，屬于行政法規(guī);選項(xiàng)D，屬于技術(shù)規(guī)范;選項(xiàng)E，屬于法律。參見教材P18。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》第一章練習(xí)題（3）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！