各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》第一章的練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、黨的十八屆三中全會提出改革農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)( )。

A、出讓

B、租賃

C、抵押

D、入股

2、下列不屬于我國土地管理基本制度的是( )。

A、土地有償有限期使用制度

B、土地用途管制制度

C、耕地保護制度

D、住房公積金管理制度

3、國家實行保護耕地的制度，下列不屬于耕地范圍的是( )。

A、荒地

B、輪歇地、草田輪作地

C、以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹桑樹或其他樹木的土地

D、耕種3年以上的灘地和灘涂

4、我國土地用途管制的核心是不能隨意改變( )的用途。

A、住宅用地

B、商業(yè)用地

C、工業(yè)用地

D、農(nóng)用地

5、我國城鎮(zhèn)土地使用制度改革有一個發(fā)展過程，這個過程突出表現(xiàn)的方面不包括( )。

A、征收土地使用費

B、開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓

C、修改憲法和土地管理法

D、制訂地方性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例

參考答案

1、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是集體土地。黨的十八屆三中全會提出加快“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場”，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。同時，改革農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓。參見教材P13。

2、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。土地管理的基本制度包括土地有償有限期使用制度、土地用途管制制度和耕地保護制度。參見教材P13。

3、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。選項A，應為新開墾荒地。耕地主要是指種植農(nóng)作物的土地，包括新開墾荒地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;耕種3年以上的灘地和灘涂等。參見教材P13。

4、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制是將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類，土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途。參見教材P13。

5、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。我國城市土地使用制度改革有一個發(fā)展過程，這個過程突出表現(xiàn)在下列五個方面：(1)征收土地使用費;(2)開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓;(3)制定地方性土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī);(4)修改憲法和土地管理法;(5)制定全國性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。選項D錯誤，正確表述應為：制定全國性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。參見教材P14。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》第一章練習題（10）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！