各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》第二章的練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、體育用地使用權出讓年限為( )年。

A、50

B、70

C、20

D、100

2、私立學校土地使用權出讓的法定最高年限( )。

A、40年

B、50年

C、60年

D、70年

3、某住宅用地出讓年限為60年，建設期為2年。建設期滿后，張某購買了其中一套住宅，持有20年后轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得的該住宅用地使用權年限為( )年。

A、38

B、40

C、58

D、60

4、國家回收土地使用權的原因不包括( )。

A、土地使用者觸犯國家法律

B、不能繼續(xù)履行合同

C、司法機關決定沒收其全部財產(chǎn)

D、改變土地用途

5、下列關于建設用地使用權期間屆滿后的處理的表述中，正確的是( )。

A、非住宅建設用地使用權期間屆滿后，自動續(xù)期

B、住宅建設用地使用權期間屆滿后，自動續(xù)期

C、非住宅建設用地使用權期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于期滿前6個月申請續(xù)期

D、非住宅建設用地使用權期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于期滿前2年申請續(xù)期

參考答案

1、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權出讓年限。教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地使用權出讓年限為50年。參見教材P33。

2、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權出讓年限。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的出讓最高年限如下：(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或其他用地50年。參見教材P33。

3、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權出讓年限。以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經(jīng)使用年限后的剩余年限。60-2-20=38年。參見教材P33。

4、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權的收回和終止。因土地使用者觸犯國家法律，不能繼續(xù)履行合同或司法機關決定沒收其全部財產(chǎn)，收回土地使用權。參見教材P34。

5、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權的收回和終止。依據(jù)《物權法》規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的， 自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。參見教材P34。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》第二章練習題（3）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！