各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》第一章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單選題

1、下列關(guān)于現(xiàn)行城市土地使用制度，表述錯(cuò)誤的是( )。

A、土地使用權(quán)有償、無限期地出讓給土地使用者

B、需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)期限可以延長，同時(shí)按當(dāng)時(shí)市場情況補(bǔ)交地價(jià)款

C、在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議、掛牌等方式出讓土地

D、土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

2、在我國房地產(chǎn)相關(guān)法律中，( )的頒布實(shí)施標(biāo)志著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。

A、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B、《土地管理法》

C、《物權(quán)法》

D、《城市房地產(chǎn)管理法》

3、對如何取得國有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等做出了具體規(guī)定的是( )。

A、《土地管理法》

B、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C、《城市房地產(chǎn)管理法》

D、《物權(quán)法》

4、房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以( )頒布的。

A、中華人民共和國主席令

B、國務(wù)院令

C、省政府書記令

D、國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門部長令

5、房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國務(wù)院令頒布的，下列屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的是( )。

A、物權(quán)法

B、擔(dān)保法

C、物業(yè)管理?xiàng)l例

D、商品房屋租賃管理辦法

答案：

1、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架。現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度是在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議、掛牌等方式將土地使用權(quán)有償、有限期地出讓給土地使用者。參見教材P16。

2、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)法律體系。特別是《城市房地產(chǎn)管理法》，它的頒布實(shí)施標(biāo)志著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。參見教材P16。

3、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)相關(guān)法律。《城市房地產(chǎn)管理法》則對如何取得國有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等做出了具體規(guī)定。參見教材P17。

4、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)部門規(guī)章。房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門部長令頒布的。參見教材P18。

5、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。選項(xiàng)A、B，《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》屬于法律;選項(xiàng)D，《商品房屋租賃管理辦法》屬于部門規(guī)章。參見教材P18。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》第一章練習(xí)題（7）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！