報考2020年資產(chǎn)評估師考試的小伙伴們，大家都有在認(rèn)真?zhèn)淇紗幔繛榱藥椭蠹腋玫膫淇迹旅鎺涂季W(wǎng)就給大家分享一些資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》模擬試題，備考的小伙伴趕緊來練練吧。

單項(xiàng)選擇題

1.下列資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是(  )。

A.商譽(yù)

B.專利

C.土地使用權(quán)

D.商標(biāo)

2.運(yùn)用市場法時選擇三個及三個以上參照物的目的是(  )。

A.使參照物具有可比性

B.便于計算

C.排除參照物個別交易的偶然性

D.避免張冠李戴

3.某資產(chǎn)年金收益額為8 500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為l0%，其評估值最接近(  )元。

A.85 000

B.72 366

C.12 631

D.12 369

4.價格指數(shù)法和重置核算法的相同點(diǎn)在于(  )。

A.都是建立在利用歷史資料的基礎(chǔ)之上

B.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測

C.要有一個活躍的公開市場

D.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價值

5.關(guān)于資產(chǎn)信息資料中的一級信息和二級信息，以下說法不正確的是(  )。

A.一級信息的可靠性高，是評估人員分析的最重要資料

B.二級信息具有重點(diǎn)突出、容易理解的特點(diǎn)

C.公司的年度報告、證券交易所的報告通常被認(rèn)為是一級信息

D.政府資料、行業(yè)協(xié)會出版物通常被認(rèn)為是二級信息

答案解析

1.A【解析】不可確指的資產(chǎn)，是指不能脫離企業(yè)有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)。

2.C【解析】為了避免某個參照物個別交易中的特殊因素和偶然因素對成交價及評估值的影響，運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)時應(yīng)盡可能選擇多個參照物。不論參照物與評估對象如何相似，通常參照物應(yīng)選擇三個以上。

3.B

4.A【解析】明確價格指數(shù)法和重置核算法的區(qū)別，有助于在重置成本估算中方法的判斷和選擇。一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價格指數(shù)法估算的重置成本往往會偏高。"-3然，價格指數(shù)法和重置核算法也有其相同點(diǎn)，即都是建立在利用歷史資料的基礎(chǔ)之上。選項(xiàng)8是收

益法的基本前提;選項(xiàng)C是市場法的基本前提;選項(xiàng)D是成本法的基本前提。

5.D【解析】公司的年度報告、證券交易所的報告或其他出版物通常被認(rèn)為是一級信息。此外，評估人員直接觀察到的信息、政府資料也可視為一級信息。二級信息比一級信息更容易找到，包括報紙、雜志、行業(yè)協(xié)會出版物、有關(guān)公司的學(xué)術(shù)論文和分析員的報告等所提供的信息。

以上是本次幫考網(wǎng)為大家?guī)淼馁Y產(chǎn)評估師考試模擬試題，希望可以幫助到備考的小伙伴，距離考試時間越來越近了，小伙伴們都加油吧！預(yù)祝大家都能順利通過考試。