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距離考試時間越來越近了,備考的小伙伴有認真?zhèn)淇紗幔繛榱藥椭蠹覀淇迹旅鎺涂季W(wǎng)就分享給大家一些資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》考試模擬,便于小伙伴們練習。
單項選擇題
1.下列選項中,屬于重置成本中間接成本的是( )。
A.運雜費
B.保險費
C.安裝費
D.基礎(chǔ)費
2.國外運輸保險費的取費基數(shù)是( )。
A.設(shè)備離岸價+海運費
B.設(shè)備到岸價+海運費
C.設(shè)備離岸價
D.設(shè)備到岸價
3.某小汽車已使用l5年,按目前的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年,該汽車的貶值率為( )。
A.75%
B.65%
C.60%
D.55%
4.引起區(qū)域之間房地產(chǎn)價格差異性的原因是( )。
A.房地產(chǎn)供求關(guān)系的地區(qū)差異
B.房地產(chǎn)相對位置的固定不變
C.房地產(chǎn)價值的保值增值
D.房地產(chǎn)難以變現(xiàn)
5.需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補償費標準,最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A.20
B.15
C.10
D.5
答案解析:
1.B【解析】設(shè)備的直接成本一般包括:設(shè)備本體的重置成本,以及設(shè)備的運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費及其他合理成本;間接成本一般包括管理費、設(shè)計費、工程監(jiān)理費、保險費等。
2.A【解析】國外運輸保險費的取費基數(shù)為:設(shè)備離岸價+海運費。其計算公式為:國外運輸=(設(shè)備離岸價+海運費)×保險費率。保險費費率可根據(jù)保險公司費率表確定,一般在0.4%左右。
3.C【解析】該汽車的貶值率=15÷(15+10)×100%=60%。
4.A【解析】由于土地位置的固定性,房地產(chǎn)還具有區(qū)域性的特點。一個城市房地產(chǎn)的供給過剩并不能解決另一個城市供給不足的J\'1題。房地產(chǎn)供求關(guān)系的地區(qū)差異又造成了區(qū)域之間房地產(chǎn)價格的差異性。
5.B【解析】每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補償費標準,為該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的4~6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的l5倍。
以上是本次幫考網(wǎng)為大家?guī)淼馁Y產(chǎn)評估師考試模擬試題,希望可以幫助到備考的小伙伴,距離考試時間越來越近了,小伙伴們都加油吧!預祝大家都能順利通過考試。
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01:252020-06-06

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