距離考試時間越來越近了，備考的小伙伴有認真?zhèn)淇紗幔繛榱藥椭蠹覀淇迹旅鎺涂季W(wǎng)就分享給大家一些資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》考試模擬，便于小伙伴們練習。

單項選擇題

1.下列選項中，屬于重置成本中間接成本的是(  )。

A.運雜費

B.保險費

C.安裝費

D.基礎(chǔ)費

2.國外運輸保險費的取費基數(shù)是(  )。

A.設(shè)備離岸價+海運費

B.設(shè)備到岸價+海運費

C.設(shè)備離岸價

D.設(shè)備到岸價

3.某小汽車已使用l5年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，該汽車的貶值率為(  )。

A.75%

B.65%

C.60%

D.55%

4.引起區(qū)域之間房地產(chǎn)價格差異性的原因是(  )。

A.房地產(chǎn)供求關(guān)系的地區(qū)差異

B.房地產(chǎn)相對位置的固定不變

C.房地產(chǎn)價值的保值增值

D.房地產(chǎn)難以變現(xiàn)

5.需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補償費標準，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的(  )倍。

A.20

B.15

C.10

D.5

答案解析：

1.B【解析】設(shè)備的直接成本一般包括：設(shè)備本體的重置成本，以及設(shè)備的運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費及其他合理成本;間接成本一般包括管理費、設(shè)計費、工程監(jiān)理費、保險費等。

2.A【解析】國外運輸保險費的取費基數(shù)為：設(shè)備離岸價+海運費。其計算公式為：國外運輸=(設(shè)備離岸價+海運費)×保險費率。保險費費率可根據(jù)保險公司費率表確定，一般在0.4%左右。

3.C【解析】該汽車的貶值率=15÷(15+10)×100%=60%。

4.A【解析】由于土地位置的固定性，房地產(chǎn)還具有區(qū)域性的特點。一個城市房地產(chǎn)的供給過剩并不能解決另一個城市供給不足的J\'1題。房地產(chǎn)供求關(guān)系的地區(qū)差異又造成了區(qū)域之間房地產(chǎn)價格的差異性。

5.B【解析】每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補償費標準，為該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的l5倍。

以上是本次幫考網(wǎng)為大家?guī)淼馁Y產(chǎn)評估師考試模擬試題，希望可以幫助到備考的小伙伴，距離考試時間越來越近了，小伙伴們都加油吧！預祝大家都能順利通過考試。