2025年注冊會計(jì)師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計(jì)算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)中，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的有()。【多選題】

A.免稅單位職工家屬的宿舍用地

B.集體和個人辦的各類學(xué)校用地

C.個人所有的居住房屋及院落用地

D.免稅單位無償使用納稅單位的土地

正確答案:A、B、C

答案解析:選項(xiàng)A、B、C均屬于省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的范圍，符合題目要求;而選項(xiàng)D也是免稅項(xiàng)目，但屬于《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》或其他法規(guī)中規(guī)定的、在全國范圍內(nèi)統(tǒng)一實(shí)行的免稅項(xiàng)目，不符合題目要求。

2、下列選項(xiàng)中,應(yīng)計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有( )。【多選題】

A.學(xué)校教師食堂用地

B.工廠實(shí)驗(yàn)室用地

C.公園內(nèi)茶社用地

D.百貨大樓倉庫用地

正確答案:B、C、D

答案解析:BCD選項(xiàng)都屬于經(jīng)營用土地,只有A選項(xiàng)屬于財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位的自用土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、下列各項(xiàng)中，免征收耕地占用稅的是（）。【單選題】

A.納稅人臨時占用耕地

B.軍事設(shè)施占用耕地

C.鐵路線路占用耕地

D.港口占用耕地

正確答案:B

答案解析:納稅人臨時占用耕地，應(yīng)當(dāng)繳納耕地占用稅，A選項(xiàng)不正確。軍事設(shè)施占用耕地，免征耕地占用稅；鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅；港口占用耕地，減征耕地占用稅。

4、納稅人實(shí)際占用的土地面積尚未組織測量且未核發(fā)土地使用證書的,( )城鎮(zhèn)土地使用稅。【單選題】

A.免征

B.由納稅人申報土地面積,并以此為計(jì)稅依據(jù)征收

C.由稅務(wù)機(jī)關(guān)估定土地面積征收

D.由房地產(chǎn)管理部門估定土地面積征收

正確答案:B

答案解析:納稅人實(shí)際占用的土地面積尚未組織測量且未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報土地面積,以此作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收城鎮(zhèn)土地使用稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

5、以下關(guān)于印花稅、契稅的表述正確的是( )。【單選題】

A.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)、實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位,如有經(jīng)營收入,其記載經(jīng)營業(yè)務(wù)的賬簿應(yīng)按其他賬簿定額貼花

B.如果已按規(guī)定貼花的合同沒有兌現(xiàn),納稅人可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已納的印花稅

C.承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的免納契稅

D.獲省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位獎勵而取得房屋產(chǎn)權(quán)的納稅人,法定免征契稅

正確答案:A

答案解析:B選項(xiàng)錯誤:印花稅在合同簽訂時發(fā)生納稅義務(wù),貼花后合同未兌現(xiàn)的,也不辦理退稅或抵稅;C選項(xiàng)錯誤:企業(yè)破產(chǎn),債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅,非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,按規(guī)定妥善安置原企業(yè)全部職工,其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于3年的勞動用工合同的,減半征收契稅,與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的,免征契稅;D選項(xiàng)錯誤:契稅優(yōu)惠中不存在該項(xiàng)規(guī)定。