您好！關于您提出的問題，這里需要解釋的是，通常情況下，如果住宅樓提供金融證明，確實可能只計算會所等公共設施的10%面積。但具體情況會受到以下幾個因素的影響：

1. **政策規(guī)定**：不同地區(qū)、不同時期的房產金融政策可能有所不同。部分政策會規(guī)定在計算房產價值或貸款額度時，只將會所等公共部分的10%計入。

2. **計算目的**：如果是為了貸款評估，銀行可能會按照住宅的實際使用面積來計算貸款額度，而會所等公共區(qū)域通常不計入或只部分計入。

3. **會所性質**：如果會所屬于住宅樓的配套設施，并且是專供業(yè)主使用的，那么在評估時可能會按照一定比例（如10%）計入整體房產價值。

以下是詳細的回答：

1. **了解具體要求**：首先需要明確的是，金融證明的目的是什么。是為了申請貸款、評估房產價值，還是其他原因。

2. **咨詢相關部門**：由于政策和實際情況可能有所變動，建議您咨詢當?shù)氐牟粍赢a登記中心或者貸款銀行，了解最新的計算方法和要求。

3. **詳細計算**：如果確實只計算10%，那么在提供金融證明時，應該只將住宅部分面積和會所面積的10%進行計算。

以下是為您整理的回答格式：

**計算方法**：
- 如果是根據(jù)最新的政策和貸款要求，通常是只計算住宅部分的主要使用面積。
- 對于會所等公共區(qū)域，可能會按照一定比例（如10%）計入。

**建議**：
- 請您查閱最新的房產金融政策或咨詢專業(yè)人士，以獲取最準確的計算方式。
- 在準備金融證明時，確保包含所有必要的文件和信息，以符合相關金融機構的要求。

希望我的回答能夠幫助到您，如果還有其他疑問，歡迎繼續(xù)咨詢！祝您工作順利！