尊敬的提問者，您好！關于投資性房地產的轉化問題，這里為您作一詳細解答。

1. 董事會出書面說明：

在投資性房地產轉化過程中，董事會出書面說明主要是為了明確企業(yè)的決策過程，確保轉化的合規(guī)性。一般來說，董事會會在書面說明中闡述以下內容：

- 轉化的原因和目的
- 轉化的具體方案
- 預期效果及風險分析
- 對企業(yè)財務狀況和經營成果的影響

這份書面說明是投資性房地產轉化的決策依據，有助于企業(yè)內部管理和外部監(jiān)管。

2. 租賃期開始日：

租賃期開始日是指在投資性房地產租賃合同中約定的租賃期限的起始日期。在轉化過程中，租賃期開始日的確定具有重要意義，因為它關系到以下幾個方面：

- 租賃收入的確認：根據會計準則，租賃收入的確認與租賃期開始日密切相關。
- 投資性房地產的評估：租賃期開始日是評估投資性房地產價值的一個重要時點。
- 稅收政策：不同地區(qū)的稅收政策可能對租賃期開始日有特定要求，影響企業(yè)的稅務處理。

如何區(qū)分：

要區(qū)分董事會書面說明與租賃期開始日，可以從以下幾個方面入手：

1. 內容性質：董事會書面說明關注的是決策過程和轉化方案，而租賃期開始日關注的是租賃合同的執(zhí)行和收入確認。
2. 作用范圍：董事會書面說明涉及企業(yè)戰(zhàn)略、財務狀況等多方面，而租賃期開始日主要影響租賃合同的履行和投資性房地產的評估。
3. 時間節(jié)點：董事會書面說明通常在轉化前期出具，而租賃期開始日是租賃合同中的一個具體日期。

希望以上解答對您有所幫助。如有其他疑問，請隨時提問。祝您工作順利！