尊敬的提問者，您提到的兩個(gè)題目關(guān)于出租人的會計(jì)處理差異，實(shí)際上是會計(jì)準(zhǔn)則中常見的兩種不同情況。下面我將為您詳細(xì)解釋：

1. 第一個(gè)題目中將出租資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額轉(zhuǎn)入資產(chǎn)處置損益的處理方法：

這種情況通常發(fā)生在出租人決定不再繼續(xù)出租該資產(chǎn)，而是將其出售或終止租賃合同并處置資產(chǎn)時(shí)。按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定：

- 當(dāng)資產(chǎn)的公允價(jià)值與其賬面價(jià)值不同時(shí)，這種差異應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為資產(chǎn)處置損益。
- 這是因?yàn)槌鲎馊嗽谔幹觅Y產(chǎn)時(shí)，其收到的對價(jià)（公允價(jià)值）與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額反映了出租人在該資產(chǎn)持有期間的收益或損失。

示例會計(jì)分錄如下：
```
借：銀行存款（公允價(jià)值）
貸：固定資產(chǎn)（賬面價(jià)值）
貸/借：資產(chǎn)處置損益（差額，借方表示損失，貸方表示收益）
```

2. 第二個(gè)題目中直接做收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本的處理方法：

這通常適用于出租人持續(xù)地將資產(chǎn)出租給他人并收取租金的情況。在這種情況下：

- 出租人按約定的租金金額確認(rèn)收入，即租賃收入。
- 同時(shí)，按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》關(guān)于租賃成本的規(guī)定，出租人需要將資產(chǎn)的折舊和相關(guān)費(fèi)用計(jì)入成本，通過結(jié)轉(zhuǎn)成本來反映出租資產(chǎn)的消耗。

示例會計(jì)分錄如下：
```
借：應(yīng)收租賃款（租金收入）
貸：租賃收入（收入金額）
借：租賃成本（如折舊費(fèi)用等）
貸：固定資產(chǎn)累計(jì)折舊（折舊金額）
```

通過上述解釋，我們可以看出，兩種會計(jì)處理方法的差異主要是由于出租人的業(yè)務(wù)決策和資產(chǎn)處置時(shí)點(diǎn)的不同導(dǎo)致的。第一種情況是資產(chǎn)處置時(shí)的會計(jì)處理，第二種則是資產(chǎn)持續(xù)出租過程中的會計(jì)處理。

希望我的回答能夠幫助您完全理解并解決您的問題，如果還有其他疑問，歡迎繼續(xù)咨詢。祝您工作順利！