您好！關(guān)于您提出的問題，這個(gè)情況確實(shí)涉及到“投資性房地產(chǎn)——成本”科目的余額結(jié)轉(zhuǎn)。以下是詳細(xì)的解答：

1. **投資性房地產(chǎn)的定義**：投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲取租金、資本增值或者兩者兼?zhèn)涠钟械姆康禺a(chǎn)。

2. **成本科目的理解**：在會計(jì)處理中，“投資性房地產(chǎn)——成本”科目用于記錄企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)時(shí)的原始成本，包括購買價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)等。

3. **余額結(jié)轉(zhuǎn)的問題**：
- 在每個(gè)會計(jì)期末，企業(yè)需要對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定是否存在減值跡象。
- 如果沒有減值，通常“投資性房地產(chǎn)——成本”科目的余額不需要結(jié)轉(zhuǎn)。
- 如果發(fā)生了減值，那么需要將減值金額計(jì)入損益，這時(shí)可能會涉及到“投資性房地產(chǎn)——成本”科目的調(diào)整。

4. **具體的會計(jì)處理**：
- 如果是正常的年度末處理，且沒有減值，通常只需對該科目進(jìn)行重估，并不需要結(jié)轉(zhuǎn)余額。
- 如果有減值，會計(jì)分錄可能是：借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，此時(shí)并不直接結(jié)轉(zhuǎn)“投資性房地產(chǎn)——成本”科目的余額。

5. **特殊情況下的結(jié)轉(zhuǎn)**：
- 如果有其他會計(jì)準(zhǔn)則要求或企業(yè)自身的會計(jì)政策規(guī)定，比如在變更會計(jì)估計(jì)或處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，才可能涉及到“投資性房地產(chǎn)——成本”科目的余額結(jié)轉(zhuǎn)。

6. **建議**：由于會計(jì)處理需要根據(jù)具體準(zhǔn)則和企業(yè)實(shí)際情況來確定，建議您查閱最新的會計(jì)準(zhǔn)則或咨詢專業(yè)的會計(jì)人員，以確保您的處理符合當(dāng)前的會計(jì)規(guī)定。

希望以上回答能夠滿足您的要求，并且能夠幫助您準(zhǔn)確理解和處理相關(guān)的問題。如果還有任何疑問，歡迎繼續(xù)提問！祝您工作順利！