首先，對于公司購買土地并有發(fā)票的情況，入賬處理相對簡單。但對于自建廠房無發(fā)票的情況，需要進(jìn)行評估后入賬，以下是具體的操作步驟：

1. **土地入賬**：

- 根據(jù)購買的發(fā)票，將土地的購買成本計入“固定資產(chǎn)-土地”賬戶。
- 按照土地的實(shí)際購買金額，借記“固定資產(chǎn)-土地”賬戶，貸記“銀行存款”或“應(yīng)付賬款”等相應(yīng)賬戶。

2. **廠房自建無發(fā)票的評估入賬**：

- 因?yàn)闆]有發(fā)票，需要通過第三方評估機(jī)構(gòu)對自建廠房的成本進(jìn)行評估。
- 根據(jù)評估報告，將自建廠房的成本計入“固定資產(chǎn)-廠房”賬戶。
- 通常的會計處理是借記“固定資產(chǎn)-廠房”賬戶，貸記“在建工程”賬戶。

3. **攤銷處理**：

- 土地和廠房都屬于固定資產(chǎn)，按照中國的會計準(zhǔn)則，通常采用直線法進(jìn)行攤銷。
- 攤銷期限通常根據(jù)資產(chǎn)的預(yù)計使用壽命來定。土地一般不攤銷，但廠房會按其預(yù)計使用年限進(jìn)行攤銷。
- 每期攤銷的金額計算公式為：（資產(chǎn)原值 - 預(yù)計殘值）÷ 預(yù)計使用年限。
- 攤銷時，借記“折舊攤銷費(fèi)用”賬戶，貸記“累計折舊”或“累計攤銷”賬戶。

**注意事項**：

- 確保評估的公正性和準(zhǔn)確性，評估報告需要有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。
- 所有會計處理應(yīng)遵循當(dāng)前有效的會計法規(guī)和準(zhǔn)則。
- 如果公司處于稅局監(jiān)管較為嚴(yán)格的環(huán)境中，建議與稅務(wù)顧問溝通，確保稅務(wù)處理的合規(guī)性。

請根據(jù)以上步驟，結(jié)合您公司的具體情況，進(jìn)行合理的財務(wù)處理。如有其他疑問，建議咨詢專業(yè)的財務(wù)顧問。希望這些信息能幫助到您！