您好！關(guān)于投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊與減值準(zhǔn)備的區(qū)別，下面我將為您詳細(xì)解答：

1. 概念上的區(qū)別：

- 累計(jì)折舊：指投資性房地產(chǎn)在使用過(guò)程中，由于年限、物理磨損等原因造成的價(jià)值減少，這部分價(jià)值減少是逐年計(jì)提的，反映了房地產(chǎn)價(jià)值的逐年消耗。
- 減值準(zhǔn)備：指當(dāng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值高于其可收回金額時(shí)，為了反映其實(shí)際價(jià)值低于賬面價(jià)值的情況，需要提前計(jì)提的損失準(zhǔn)備。

2. 計(jì)提依據(jù)的區(qū)別：

- 累計(jì)折舊：通常按照預(yù)定的折舊方法和折舊年限，每年計(jì)提一定比例的折舊費(fèi)用。
- 減值準(zhǔn)備：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，當(dāng)資產(chǎn)存在減值跡象時(shí)，需要對(duì)其進(jìn)行減值測(cè)試，若可收回金額低于賬面價(jià)值，則需計(jì)提減值準(zhǔn)備。

3. 會(huì)計(jì)處理上的區(qū)別：

- 累計(jì)折舊：借記“折舊費(fèi)用”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目。
- 減值準(zhǔn)備：借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

4. 目的和作用上的區(qū)別：

- 累計(jì)折舊：反映了投資性房地產(chǎn)價(jià)值的逐年消耗，使房地產(chǎn)的賬面價(jià)值逐步接近其市場(chǎng)價(jià)值。
- 減值準(zhǔn)備：對(duì)可能發(fā)生的資產(chǎn)價(jià)值下降進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和應(yīng)對(duì)，確保資產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性，避免高估資產(chǎn)。

綜上所述，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊與減值準(zhǔn)備在概念、計(jì)提依據(jù)、會(huì)計(jì)處理及目的作用上存在明顯的區(qū)別。希望我的回答能幫助您完全理解并解決這個(gè)問(wèn)題。如有其他疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)提問(wèn)！祝您生活愉快！