基金出現(xiàn)清算的主要原因是什么？：基金出現(xiàn)清算的主要原因是什么？股權(quán)投資基金清算的原因有以下幾種：（2）基金全部投資項(xiàng)目都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)清算退出，且按照約定基金管理人決定不再進(jìn)行重復(fù)投資；（3）基金股東會(huì)或股東大會(huì)、全體合伙人或份額持有人大會(huì)決定基金清算；（4）法律法規(guī)規(guī)定或基金合同約定的其他基金清算事由。【例題·單選題】股權(quán)投資基金被清算的原因不包括（ ）。B.基金持有人大會(huì)決定進(jìn)行基金清算：

不動(dòng)產(chǎn)投資的工具有哪些？：主要形式包括房地產(chǎn)有限合伙、房地產(chǎn)權(quán)益基金和房地產(chǎn)投資信托等。房地產(chǎn)有限合伙在功能上類似于私募股權(quán)合伙。房地產(chǎn)有限合伙偏好資金的非流動(dòng)性，房地產(chǎn)權(quán)益基金可能持有幾十到幾百個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的投資項(xiàng)目，房地產(chǎn)權(quán)益基金可以通過(guò)在非公開市場(chǎng)上出售其所持有的資產(chǎn)退出，房地產(chǎn)投資信托（基金）是指通過(guò)發(fā)行受益憑證或者股票來(lái)進(jìn)行募資。房地產(chǎn)投資信托的主要收益來(lái)自穩(wěn)定的股息和證券價(jià)格增值。

不動(dòng)產(chǎn)投資的類型有哪些？：可作為未來(lái)開發(fā)房地產(chǎn)基礎(chǔ)的商業(yè)地產(chǎn)之一，因此土地投資可能具有較高的投機(jī)性，土地投資大部分通過(guò)利用可預(yù)測(cè)的未來(lái)現(xiàn)金流獲取的買賣價(jià)差或者開發(fā)后進(jìn)行出售或出租經(jīng)營(yíng)來(lái)獲取投資收益。土地投資由于其投資價(jià)值受到宏觀環(huán)境和法律法規(guī)因素影響較大而極具風(fēng)險(xiǎn)性。（二）商業(yè)房地產(chǎn)投資。商業(yè)房地產(chǎn)投資以出租而賺取收益為目的。其投資對(duì)象主要包括寫字樓、零售房地產(chǎn)等設(shè)施，寫字樓在整個(gè)商業(yè)房地產(chǎn)投資當(dāng)中占據(jù)著很大比例。

基金估值有哪些原則？：基金估值有哪些原則？基金估值是指按照公允價(jià)格對(duì)基金資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算、評(píng)估，以確定基金資產(chǎn)凈值和基金份額凈值的過(guò)程。基金的估值側(cè)重于在投資之后對(duì)投資項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行持續(xù)評(píng)估。基金的估值應(yīng)當(dāng)遵循以下三個(gè)方面的原則：則應(yīng)當(dāng)采用活躍市場(chǎng)的市價(jià)確定該投資項(xiàng)目的公允價(jià)值。且被以往市場(chǎng)實(shí)際交易價(jià)格驗(yàn)證具有可靠性的估值方法確定公允價(jià)值。

一起來(lái)看看基金信息披露的原則有哪些？：一起來(lái)看看基金信息披露的原則有哪些？依照法律法規(guī)規(guī)定向社會(huì)公眾進(jìn)行的信息披露。信息披露的原則體現(xiàn)在對(duì)披露內(nèi)容和披露形式兩方面的要求上。要求遵循真實(shí)性原則、準(zhǔn)確性原則、完整性原則、及時(shí)性原則和公平性原則。基金信息披露最根本、最重要的原則，要求披露信息以客觀事實(shí)為基礎(chǔ)。披露所有可能影響投資者決策的信息，要求基金信息必須按照法定的內(nèi)容和格式進(jìn)行披露，以保證披露信息的可比性。

項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控的主要方式是什么？：在一定情況下進(jìn)行路徑、決策、度量、量化管理、風(fēng)險(xiǎn)等方面的分析。投資機(jī)構(gòu)對(duì)被投資企業(yè)的跟蹤與監(jiān)控通常采取以下幾種方式：（二）監(jiān)控被投資企業(yè)的各類經(jīng)營(yíng)指標(biāo)與財(cái)務(wù)狀況；投資機(jī)構(gòu)通常會(huì)直接參與被投資企業(yè)股東大會(huì)、董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，對(duì)被投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施監(jiān)控。股權(quán)投資基金對(duì)被投資企業(yè)監(jiān)控的主要方式不包括（ ）。B.監(jiān)控被投資企業(yè)各類經(jīng)營(yíng)指標(biāo)與財(cái)務(wù)狀況；D.委派專門財(cái)務(wù)人員進(jìn)駐被投資企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)控。

項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控的常用指標(biāo)有哪些？：在一定情況下進(jìn)行路徑、決策、度量、量化管理、風(fēng)險(xiǎn)等方面的分析。并且投資協(xié)議中往往會(huì)對(duì)相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行約定，投資機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的了解與掌握尤為重要，協(xié)助被投資企業(yè)進(jìn)行情況監(jiān)控。投資機(jī)構(gòu)必須利用自身的能力與經(jīng)驗(yàn)對(duì)被投資企業(yè)的公司治理建設(shè)進(jìn)行監(jiān)控，協(xié)助被投資企業(yè)規(guī)范發(fā)展并保障投資目的的順利達(dá)成。（1）投資機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分了解掌握管理團(tuán)隊(duì)的真實(shí)能力素養(yǎng)與道德品質(zhì)，企業(yè)的關(guān)鍵比率分析能看出許多預(yù)警信號(hào)。

項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控概述主要內(nèi)容是什么？：項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控概述主要內(nèi)容是什么？項(xiàng)目監(jiān)控是圍繞項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，跟蹤進(jìn)度、成本、質(zhì)量、資源，以便進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁Y源調(diào)配和進(jìn)度調(diào)整，在一定情況下進(jìn)行路徑、決策、度量、量化管理、風(fēng)險(xiǎn)等方面的分析。要隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，以使項(xiàng)目按計(jì)劃規(guī)定的進(jìn)度、技術(shù)指標(biāo)完成，并提供現(xiàn)階段工作的反饋信息，以利后續(xù)階段的順利開展和整個(gè)項(xiàng)目的完成。投資機(jī)構(gòu)應(yīng)采取各項(xiàng)具體有效措施對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控。

基金的募集程序備案及合同生效的內(nèi)容有哪些？：基金的募集程序備案及合同生效的內(nèi)容有哪些？基金的募集是指基金管理公司根據(jù)有關(guān)規(guī)定向中國(guó)證監(jiān)會(huì)提交募集申請(qǐng)文件、發(fā)售基金份額、募集基金的行為。基金的募集一般要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、注冊(cè)、發(fā)售、基金合同生效四個(gè)步驟。基金的募集程序——備案及合同生效：基金管理人應(yīng)當(dāng)自募集期限屆滿之日起10日內(nèi)聘請(qǐng)法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資。中國(guó)證監(jiān)會(huì)自收到基金管理人驗(yàn)資報(bào)告和基金備案材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)；

影響期權(quán)價(jià)格的因素有哪些？：影響期權(quán)價(jià)格的因素有合約標(biāo)的資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格與期權(quán)的執(zhí)行價(jià)格、期權(quán)的有效期、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率水平、標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)率、合約標(biāo)的資產(chǎn)的分紅。（一）合約標(biāo)的資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格與期權(quán)的執(zhí)行價(jià)格，看漲期權(quán)的價(jià)格就越高，看跌期權(quán)執(zhí)行時(shí)其收益等于執(zhí)行價(jià)格與標(biāo)的資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的差額，看跌期權(quán)的價(jià)格就越高，期權(quán)價(jià)格越高。期權(quán)價(jià)格也應(yīng)越高，標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)生的紅利將使看漲期權(quán)價(jià)格下降，而使看跌期權(quán)價(jià)格上升。

基金監(jiān)管的基本原則有哪些？：基金監(jiān)管的基本原則有哪些？指有法定監(jiān)管權(quán)的行政機(jī)構(gòu)、基金行業(yè)自律組織、基金機(jī)構(gòu)內(nèi)部監(jiān)督部門以及社會(huì)力量對(duì)基金市場(chǎng)、基金市場(chǎng)主體及其活動(dòng)的監(jiān)督或管理。即有法定監(jiān)管權(quán)的政府機(jī)構(gòu)依法對(duì)基金市場(chǎng)、基金市場(chǎng)主體及其活動(dòng)的監(jiān)督和管理。保障投資人利益原則是基金監(jiān)管活動(dòng)的目的和宗旨的集中體現(xiàn)。基金監(jiān)管應(yīng)以保障投資人即基金份額持有人的利益為首要目標(biāo)，行政監(jiān)管不應(yīng)直接干預(yù)基金機(jī)構(gòu)內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)管理。

股權(quán)投資基金監(jiān)管的基本原則有哪些？：股權(quán)投資基金監(jiān)管的基本原則，是指股權(quán)投資基金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管活動(dòng)中，既應(yīng)當(dāng)遵循基金共性的監(jiān)管原則，是指股權(quán)投資基金監(jiān)管活動(dòng)不僅要以價(jià)值最大化的方式實(shí)現(xiàn)基金監(jiān)管的根本目標(biāo)，而且還要通過(guò)監(jiān)管活動(dòng)促進(jìn)股權(quán)投資基金行業(yè)的持續(xù)健康規(guī)范發(fā)展。要賦予監(jiān)管機(jī)構(gòu)合法的監(jiān)管地位以及合理的監(jiān)管權(quán)限和職責(zé)，（4）規(guī)范的監(jiān)管程序、科學(xué)的監(jiān)管技術(shù)、現(xiàn)代化的監(jiān)管手段也是高效監(jiān)管的保證。