什么是不動(dòng)產(chǎn)投資？：什么是不動(dòng)產(chǎn)投資？不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，相對(duì)動(dòng)產(chǎn)而言，強(qiáng)調(diào)財(cái)產(chǎn)和權(quán)利載體在地理位置上的相對(duì)固定性。房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)中的主要類(lèi)別，國(guó)內(nèi)習(xí)慣上不區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)和房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)投資的特點(diǎn)：每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)在地理位置、產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、用途和使用率等方面而言都是獨(dú)特的。受法律法規(guī)、政策、宏觀環(huán)境和貨幣環(huán)境等因素影響較多。這給房地產(chǎn)估值帶來(lái)了困難，和傳統(tǒng)的股票、債券等不同。直接的不動(dòng)產(chǎn)投資金額大。

私募股權(quán)投資的退出機(jī)制是怎樣的？：私募股權(quán)投資的退出機(jī)制是怎樣的？私募股權(quán)基金在完成投資項(xiàng)目后，是指在證券市場(chǎng)上發(fā)行對(duì)象企業(yè)普通股票的行為，為不能直接進(jìn)行IPO的私募股權(quán)投資項(xiàng)目提供退出途徑，私募股權(quán)基金通過(guò)收購(gòu)上市公司一定數(shù)量股權(quán)取得控制權(quán)后。再將自己所投資的企業(yè)通過(guò)反向收購(gòu)注入該上市公司，管理層回購(gòu)是指私募股權(quán)基金將其所持有的創(chuàng)業(yè)企業(yè)股權(quán)出售給對(duì)象企業(yè)的管理層從而退出的方式。

另類(lèi)投資的內(nèi)涵與發(fā)展是怎樣的？：另類(lèi)投資的內(nèi)涵與發(fā)展是怎樣的？權(quán)益、債券、貨幣和期貨等投資。這些投資一般被稱(chēng)為傳統(tǒng)投資。另類(lèi)投資并無(wú)明確定義，通常被認(rèn)為是傳統(tǒng)投資之外的所有投資。僅僅說(shuō)明其有別于股票、債券等傳統(tǒng)資產(chǎn)。除了私募股權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)、大宗商品等主流形式外，另類(lèi)投資還包括黃金投資、碳排放權(quán)交易、藝術(shù)品和收藏品投資等方式。（2）另類(lèi)投資策略，如長(zhǎng)短倉(cāng)、多元策略投資和結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品等。如風(fēng)險(xiǎn)投資、成長(zhǎng)權(quán)益、并購(gòu)?fù)顿Y和危機(jī)投資等。

股權(quán)投資基金各階段與投資者互動(dòng)有哪些重點(diǎn)？：基金管理人與投資者之間充分的了解是建立良好投資者關(guān)系的前提條件：3. 幫助投資者對(duì)基金管理人進(jìn)行充分調(diào)研。4. 幫助投資者充分理解股權(quán)投資基金的協(xié)議約定，基金管理人的高級(jí)管理人員和核心團(tuán)隊(duì)成員向投資者介紹基金投資策略、行業(yè)發(fā)展、投資機(jī)會(huì)和進(jìn)展、基金基本情況、已投項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)情況、基金財(cái)務(wù)狀況等，定期報(bào)告是投資者了解基金運(yùn)作狀況的一個(gè)重要途徑。基金管理人應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)布基金的定期報(bào)告。

項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控的主要方式是什么？：在一定情況下進(jìn)行路徑、決策、度量、量化管理、風(fēng)險(xiǎn)等方面的分析。投資機(jī)構(gòu)對(duì)被投資企業(yè)的跟蹤與監(jiān)控通常采取以下幾種方式：（二）監(jiān)控被投資企業(yè)的各類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)與財(cái)務(wù)狀況；投資機(jī)構(gòu)通常會(huì)直接參與被投資企業(yè)股東大會(huì)、董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，對(duì)被投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施監(jiān)控。股權(quán)投資基金對(duì)被投資企業(yè)監(jiān)控的主要方式不包括（ ）。B.監(jiān)控被投資企業(yè)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)與財(cái)務(wù)狀況；D.委派專(zhuān)門(mén)財(cái)務(wù)人員進(jìn)駐被投資企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)控。

項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控的常用指標(biāo)有哪些？：在一定情況下進(jìn)行路徑、決策、度量、量化管理、風(fēng)險(xiǎn)等方面的分析。并且投資協(xié)議中往往會(huì)對(duì)相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行約定，投資機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的了解與掌握尤為重要，協(xié)助被投資企業(yè)進(jìn)行情況監(jiān)控。投資機(jī)構(gòu)必須利用自身的能力與經(jīng)驗(yàn)對(duì)被投資企業(yè)的公司治理建設(shè)進(jìn)行監(jiān)控，協(xié)助被投資企業(yè)規(guī)范發(fā)展并保障投資目的的順利達(dá)成。（1）投資機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分了解掌握管理團(tuán)隊(duì)的真實(shí)能力素養(yǎng)與道德品質(zhì)，企業(yè)的關(guān)鍵比率分析能看出許多預(yù)警信號(hào)。

項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控概述主要內(nèi)容是什么？：項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控概述主要內(nèi)容是什么？項(xiàng)目監(jiān)控是圍繞項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，跟蹤進(jìn)度、成本、質(zhì)量、資源，以便進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁Y源調(diào)配和進(jìn)度調(diào)整，在一定情況下進(jìn)行路徑、決策、度量、量化管理、風(fēng)險(xiǎn)等方面的分析。要隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，以使項(xiàng)目按計(jì)劃規(guī)定的進(jìn)度、技術(shù)指標(biāo)完成，并提供現(xiàn)階段工作的反饋信息，以利后續(xù)階段的順利開(kāi)展和整個(gè)項(xiàng)目的完成。投資機(jī)構(gòu)應(yīng)采取各項(xiàng)具體有效措施對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控。

股權(quán)投資基金的一般投資流程是怎樣的？：通常包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與篩選、初步盡職調(diào)查、項(xiàng)目立項(xiàng)、簽署投資框架協(xié)議、盡職調(diào)查、投資決策、簽署投資協(xié)議、投資交割等主要環(huán)節(jié)。跟蹤和研究國(guó)內(nèi)外新技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)以及資本市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)通過(guò)資料調(diào)研、項(xiàng)目庫(kù)推薦、訪問(wèn)企業(yè)等方式尋找項(xiàng)目信息：根據(jù)其在被投資企業(yè)所處行業(yè)、地域、發(fā)展階段等方面的投資偏好對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行篩選。1. 初步盡職調(diào)查的核心是對(duì)擬投資項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值判斷，通常會(huì)與項(xiàng)目企業(yè)簽訂投資框架協(xié)議。

一起來(lái)看看中國(guó)證券投資基金業(yè)的發(fā)展歷程是怎樣的？：一起來(lái)看看中國(guó)證券投資基金業(yè)的發(fā)展歷程是怎樣的？中國(guó)證券投資基金業(yè)的發(fā)展歷程：為我國(guó)證券投資基金業(yè)的規(guī)范發(fā)展奠定了法律基礎(chǔ)，新成立的南方基金管理公司和國(guó)泰基金管理公司分別發(fā)起設(shè)立了規(guī)模均為20億元的兩只封閉式基金——”（三）基金產(chǎn)品和業(yè)務(wù)創(chuàng)新繼續(xù)發(fā)展。（四）基金管理公司分化加劇、業(yè)務(wù)呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢(shì)，（二）基金管理公司業(yè)務(wù)和產(chǎn)品創(chuàng)新。（六）私募基金機(jī)構(gòu)和產(chǎn)品發(fā)展迅猛。

一起來(lái)看看證券投資基金的起源與發(fā)展是怎樣的？：投資基金真正的大發(fā)展是在美國(guó)“各發(fā)達(dá)國(guó)家政府更加明確認(rèn)識(shí)到投資基金業(yè)的重要性，2.證券投資基金在美國(guó)及全球的普及性發(fā)展，美國(guó)共同基金業(yè)的資產(chǎn)凈值首次達(dá)到1萬(wàn)億美元，證券投資基金業(yè)重新走上快速發(fā)展軌道，美國(guó)的證券投資基金資產(chǎn)凈值總值占世界半數(shù)以上，對(duì)全球證券投資基金的發(fā)展有著重要的示范性影響。（2）開(kāi)放式基金成為證券投資基金的主流產(chǎn)品。另類(lèi)投資是指在股票、債券及期貨等公開(kāi)交易平臺(tái)之外的投資方式。

來(lái)看看證券投資基金的運(yùn)作關(guān)系是怎樣的？：來(lái)看看證券投資基金的運(yùn)作關(guān)系是怎樣的？是指通過(guò)發(fā)售基金份額募集資金形成獨(dú)立的基金財(cái)產(chǎn)，我國(guó)證券投資基金運(yùn)作關(guān)系圖：A.監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)基金市場(chǎng)上的各種參與主體實(shí)施全面監(jiān)管：B.基金份額持有人、基金管理人與基金托管人是基金的當(dāng)事人。C.基金市場(chǎng)上的各種服務(wù)機(jī)構(gòu)通過(guò)自己的服務(wù)參與基金市場(chǎng)，D.基金服務(wù)機(jī)構(gòu)與基金托管人是基金的當(dāng)事人。基金份額持有人、基金管理人與基金托管人是基金的當(dāng)事人

什么樣的資本結(jié)構(gòu)能被稱(chēng)為最優(yōu)？：我們來(lái)思考一個(gè)問(wèn)題？1958年，美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家莫迪利亞尼和米勒提出關(guān)于資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價(jià)值之間關(guān)系的著名理論，即莫迪利亞尼-米勒定理，簡(jiǎn)稱(chēng)MM定理。（見(jiàn)下表）